平成24年4月1日
私の住む地域ではマンションの駐車場はまだまだ足りない
ところが多いのですが、都市部では
区分所有者の高齢化や車離れ等々の理由により空き駐車場が問題となっています。その解決策の一つとして外部の人に貸し出すという方法があります。しかし、そのネックになるのが外部の方に貸した場合、収益事業になるのか、ならないのか。

外部の人に貸すとなると規約の対応だけでなく、収益事業となると課税や収益事業会計を別にと費用や手間がかかり、それなりの準備が必要です。
また、収益事業に該当するかの判断も、微妙なところでしたが
先頃、国税庁の見解が公開されました。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/bunshokaito/hojin/120117/besshi.htm ここには収益事業にしないための条件の記載がいろいろありますが、なかなか外部の人に貸し出すにはハードルが高いようです。
いっそのこと費用と手間を掛けても、収益事業にしたほうが良いのではと思うところもありますが、それには管理組合が対応できないと行けないと言うことになります。

一見、山口県では関係ない話しのようですが、県内のあるマンションでは、既に空き駐車場に困っているという相談がございました。
年月と共に分譲時には想定もしていなかった問題も出てきます。

みなさんのマンションはいかがですか？

---

〒７４５－００15
山口県周南市平和通2丁目34番地　有限会社佐野不動産内
佐野マンション管理士事務所
ＴＥＬ　０８３４－２１－０７５０　ＦＡＸ　０８３４－２１－０８０４
e-mail mankansano@i.nifty.jp

営業時間　１０：００～１８：３０
定休日　　　祭日