ショッピングセンター考

[ショッピングセンター]考

ショッピングセンターの推移

ショッピングセンターは1930年代米国で誕生し、50年代以降全米に拡がりアメリカ人の生活に欠くことの出来ない商業施設となっています。

S40年代、日本に登場したショッピングセンター（SC）は日本国内でも「百貨店法」「大店法」等既存商業保護規制の中、調整の歴史を伴いながら発展し、いまでは日本でもアメリカ同様日本人の消費生活に欠くことの出来ない存在となっています。

近年規制緩和の潮流の中、「大店法」が廃止され代わって街づくりの視点から「大店立地法」が施行される事となった。愈々商業自由化の時代の到来です。この機に米国最大のSCデベロッパーが国内大手不動産会社と提携し進出するなど、大きな転換期が到来しています。

高度経済成長の終焉・老齢化社会への移行・IT革命の進展・外資進出の進む中で、今後SCの質が厳しく問われ、これまでの既存商業VSショッピングセンター競争の時代から激しいSC間の生存をかけた競争時代に突入すると予測されます。

このような時にあたって、今一度現在のSCの状況を観・知り直す事も必要ではないでしょうか。

SSRC＆SRC：大型複合ショッピングセンター

[TOKYO-BAYららぽーと]

[所在地]千葉県船橋市浜町2-1-1

[開店日]１９８１年

[デベロッパー]㈱ららぽーと

[規模]店舗面積　　　　㎡。駐車場８０００台

[核店舗]そごうベイプラネット(DptmentStore）・Kous'S（ホールセール）

[テナント構成]そごう、Kou'Sを核として、１３にゾーニングに、ファション・アミューズ（含む映画館）・グルメまで1つの街として３７０の専門店で構成。
2000/4に新専門店モール「ららぽーと３」（１F～３F：店舗３F～７F：P/K1000台）を新設。

[キャナルシティ博多]

[所在地]福岡市博多区住吉1-2-20

[開店日]

[デベロッパー]福岡地所㈱

[規模]

[核店舗]メガバンドール・無印良品・キャナルシティOPA

[テナント構成]小売ゾーン（メガバンドール・無印良品・キャナルシティOPA・LaVie等）、ホテル（グランドハイアット・福岡ワシントン）、映画・劇場（AMCキャナルシティ13・福岡シティ劇場・福岡ジョイポリス）、CANAL CITY GALLERY.（

[横浜ワールドポーターズ]

横浜のベイサイド、みなと未来ゾーンに出現した巨大ショッピングゾーン。>[横浜舶来館] [ヨコハマブロードウェイ]「ホーム＆リビングワールド」＆[ビブレ]を中心に構成されている。

SRC:複合ショッピングセンター

[玉川高島屋SC]（※日本で初めての本格的郊外型SC）

[所在地]東京都世田谷区玉川3-17-1

[開店日]1969年

[デベロッパー]東新開発㈱

[規模]敷地：40000㎡.延床面積:139640㎡.本館（55650㎡）南館（22990㎡）東館（5170㎡）西館・駐車場（30820㎡）西館別館（1060㎡）ガーデンアイランド（11800㎡）南館アネックスビル(860㎡）北館(180㎡）P/K（7060㎡）タワーP/K(4050㎡）駐車台数：2000台。賃貸面積：70300㎡

[核店舗]玉川高島屋（DPT)36000㎡（※営業面積23000㎡）

[テナント構成]店舗数２８０店（34300㎡）

[須磨パティオ]

[所在地]神戸市須磨区中落合2-2-1

[開店日]1980.3.15

[デベロッパー]神戸ニュータウン開発㈱

[規模]

[核店舗]大丸（DPT)・ダイエー（GMS)

[テナント構成]専門店・飲食・サービス店舗１００店で構成（※2000.12全面リニューアル実施）

[奈良ファミリー]

[所在地]奈良市西大寺東町2-4-1

[デベロッパー]㈱ダイアモンドファミリー（大阪市）

[テナント]近鉄百貨店（DPT)・ジャスコ（GMS)・専門店150店

[規模]敷地面積：24,818㎡・延床面積：117,162㎡・P/K：1828台

[アルパーク]

[所在地]広島市西区草津新町2-26-1

[開店日]1990年

[デベロッパー]㈱アルパーク（※三井不動産グループ）

[核店舗]「天満屋」（DPT)・「ひろでん」（量販店）

ファションからレストランまで約180の専門店と映画館・スポーツクラブを揃えた、西日本有数の郊外型複合ショッピングセンター。

[カルフール幕張店]

[カラフルタウン岐阜]

[所在地]岐阜県羽島郡柳津町丸野3-3-6

[核店舗]イトーヨーカドー

専門店SC・地下街・駅ビル

[渋谷パルコ]

[渋谷109]

[ルミネ]

[アクアシティお台場]

[HEP FIVE]

[ギャレ大阪]

[ユニバーサルシティウォーク大阪]

アウトレットモール・その他

[ パワーシティ四日市]

OPENモールのパワーセンター（ジャスコグループ系）

[アウトレットモールリズム]

埼玉県大井町に立地する日本でのアウトレットモールの先駆け的存在。

[御殿場アウトレットモール]

アメリカ商業施設DV「チェルシー」が静岡県御殿場市深沢にOPENした、本格的アウトレットモール。

[鶴見はなぽーとブロッサム]

日本初の本格的アウトレットモールです。
大阪市鶴見区に1995年3月にOPEN。月下美人をモチーフにした建物の地下1階～地上3階に1部までは西日本最大級の花き市場、地上3階～5階はブランド品等のファクトリーアウトレットモールとし、約40の専門店と10の飲食店で構成。

[ポルトバザール]

南欧の港町をイメージしたアウトレットモール。
神戸市垂水区（垂水漁港）に1999年夏OPEN。明石海峡大橋を望む海沿いに、有名ブランド約70店からなる神戸初の本格的ファクトリーアウトレットモールと、世界の多彩な料理が味わえるレストラン棟で構成。明るく開放感溢れる建物は、観光・ファッションの街神戸の新スポットとして注目される。（DVは三井不動産）

[岸和田カンカンベイモール]

話題のファクトリーアウトレットやアミューズメントが楽しめるスタイリッシュエリア。

フロア構成
[１F]:[スターバックスコーヒー](※)・[チョイスオブニューヨーク123番街（テーマ型フードコート）]・[岸和田ブルワリー]・[AG SQUARE Produced by SEGA]・[マザーグースガーデン]・[SEIKO]・[ムラサキ]・[アウトレットフィールドQUQU]・[シマロン]・[XOXO]・[NINE BLOCKS・MILE&KiKi]・[DOUBL EDAY FACTORY OUTOLET]・[エディバウアーアウトレット]・[FILA SHOP]・[エルエルビーン岸和田ファクトリーストア]・[NEXT DOOR]・[REGARL OF ESTA]・[FICCEXone]・ボディサイズショップ・ケイファクトリーショップ]・[FASHIONREFORMシチジョウ]・[ほっとトライアングル岸和田]
[２F]:[ポムの樹]・[シャンティ]・[斬新和食ま]・[コンセルザール]・[AG SQUARE ProducedbySEGA]・[AcousticNickel&Dime]・[MAISON LONELEVEN]・[Playback]・[IMPORT50%OFF]・[PRICE MAGIC]・[TEIJIN MEN'S SHOP PACK]・[LASTCALL]・[リトルキッス]・[OUTLETシャツ工房]・[FINE7]・[JONNY IMPORT西麻布]
[３F]：[釜山あぐに]・[鳥幸]・[アサヒピア]・[ユナイテッドシネマ（シネマコンプレックス）]

CANCAN本館イズミヤ＆４３専門店

[横浜ベイサイドマリーナ]

日本最大級の本格的アウトレットモール

FactoryOutlets
[1F][Franc franc BAZAR] [MARIO GELATERIA] [ディノスOUTLET] [CYNTHIA EXPRESS OUTLET] [LAST CALL/JILLSTUART] [CLUB MONACO] [SAZABY OUTLET] [MK MICHEL KLEIN OUTLET] [SHIPS POST EXCHANGE] [TOMORROWLAND STOCK] [TIP SHOP] [SHOES C7] [PRICEMAGIC] [Fitlet by REGAL CORP] [EASTBOY OUTLET] [GUESS WATCH BOUTIQUE] [UNITED ARROWS110days] [DiffusioneTessile] [TEIJIN MEN'S SHOP PACK] [COACH FACTORY] [SAINTJAMES OUTLET] [BC BG MAXAZRIA] [NEXTDOOR] [J,CREW FACTORY STORE] [Romanticgarden] [TRANS CONTINENTS OUTLET]
[2F][mont-bell culb] [mont-bell factory autlet] [REPAIR SHOP SUN ANON] [ReebockF.O.S] [EDWIN OUTLET] [TimberlandOUTLET] [LeVI'S@FACTRY OUTLET] [DOCKERS@FACTRY OUTLET] [asics sportsbeing] [NIKE FACTORT STORE] [PHENIX OUTLET] [Tsport] [BOBSON OUTLET SHOP] [ABC-MART FACTORY OUTLET][sportsD310 OUTLET] [EDDIE BAUER OUTLET] [FoxFireShop] [LACOSTE OUTLET] [LOCAL MOTION FACTORY STORE] [new balance factory store YOKOHAMA] [not box] [HELLY HANSEN]

Kid's Outlets
[TENDER BOX OUTLET] [LITTLE ANDERSENexchange] [ST COMPANY] [OSH KOSH B'GOSH] [ミクサージュ] [SUPER BOO HOMES] [SIMON SELECT SHOP] [CHILDREN MUSEUM]

SeaportRestaurants
1F>[BRUSCHETTA PIX CAFFE] [SamChoysYOKOHAMA BAYSIDE HARINA] [LONG BAYSIDE MARINA SEAPORT STREET] [SUSHI BAR ARIGATO] [CUPS&Co]
2F[EAST COAST PIZZERRIA] [TRATTORIA LA MIRANDA] [CAFFE COYOTE>

Factory&Market

[ガーデンウォーク幕張]

マリノアシティ福岡

[トリアス久山]
（福岡）日本最大級の複合SC（バリューセンター）。日本初進出のホールセールクラブ「コストコ」が出店。

ショッピングセンター関係のｈｐ
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