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打ち合わせ調査 |
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建築可能の可否を含めて、法律及び規制など調査いたします。
新たに土地を購入されるみなさまは、購入候補地についての法律、規制こついてご相談ください。
みなさまの、建物についてのご希望をお伺いいたします。
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基本設計 |
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みなさまのお住まいに対する夢や希望などをお伺いし、みなさまからのご希望を形にした基本プラン（平面配置等）を、ご提案いたします。
打ち合わせからご提案までは一ヶ月から三ヶ月程度とお考え下さい。
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確認申請 |
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（地方公共団体や審査機関に提出）
建物用途や条例により申請書類や審査期間がことなります。
審査期間目安
住宅−２週間程度
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実施設計 |
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基本設計までの打ち合わせたものを、さらに皆様と打ち合わせを重ね、実施設計図を作り上げます。
実施設計図は、どの建築工事店に依頼しても設計図通りに造り上げてもらうための情報です。また、公平な見積徴収するために必要なものなのです。
また、皆様が、細部（打ち合わせ内容）を確認して頂くものです。
実施設計期間は、基本設計完了時から2〜3ヶ月必要となります。
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見積り依頼
徴収 |
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みなさまのご希望の住まいを建設するため、数社（3〜5社）の工事店を選定し見積依頼をいたします。
見積期間は40坪の住宅ですと、一週間から二週間必要です。
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工事店決定 |
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みなさまからのご依頼を受けた数社（3〜5社）の工事店から提出のあった見積書を査定し、工事店を決定いたします。
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工事契約 |
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工事担当者（資格）及びスタッフ人員を要請し、工事期間、契約金額、支払条件、工事中の保証、建物完成後のメンテナンス及び瑕疵による修復などが記載されているかチェックします。
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着 工 |
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起工式（安全祈願祭、地鎮祭） |
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建物工事
（各検査） |
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工事契約を行い、いよいよ工事が始まります。
工事監理とは設計者がみなさまに代わり専門家として、工事が実施設計書通り行われるか詳細な打ち合わせと検査及び監理を行います。
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工事完了
（竣工検査） |
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完成建物が設計図書通りの仕様なのか各担当者（建築、電気、設備）の検査を行います。
指摘事項があった場合には、後日再検査にて確認します。 |
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建物完了検査 |
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完成届出を地方公共団体や審査機関に提出し、完成検査を受けます。（※検査には建主さまご負担の、申請手数料が必要となります。） |
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建物お引渡し |
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工事完了を確認し、建主さまへ鍵の引き渡しを行います。 |
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建物経年検査 |
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建物完成後１年、２年検査を実施します。
定期的に建物の経年検査とメンテナンスを行い大切にお使いください。 |
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