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工事監理 |
■ ここでは、工事監理の要点を記載いたします
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建 築 工 事 |
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1 |
仮設工事 |
基準 |
基準墨によって、GLからの建物の高さ、隣地からの離れなど決定いたします。基準GLは水はけなどを考慮し、道路面から高くしたほうが良いでしょう。 |
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2 |
土工事 |
根伐 盛土 |
根伐底の土質の種類、地耐力を確認いたします。 盛土の土質の確認と盛土厚、締り具合について確認いたします |
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3 |
地業工事 |
杭工事 割栗石 捨てコン |
浅い層にて地耐力が取れない場合に使用します。 杭の位置、支持層、支持力の確認 栗石の種類、幅・厚さ・突き固めの等確認いたします。 捨てコンクリートの品質、厚さを確認いたします。 |
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4 |
コンクリート工事 |
コンクリート 打設 養生 試験 型枠 |
骨材の試験成績(塩分など) 寒中、暑中コンクリート強度補正 型枠と鉄筋の間隔、掃除、打設方法 コンクリートの温度管理について確認いたします。 コンクリート打設以後の強度の確認 型枠材の種類、取付け状況(鉄筋との離れ)の確認 |
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5 |
鉄筋工事 |
鉄筋 |
鉄筋の規格(JIS)配筋状況と、補強状況 |
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6 |
鉄骨工事 |
加工業者 材料 工作図 ボルト 建て方 |
各グレード認定工場、溶接資格者、 材料(JIS)規格 工作図(施工図)、 ボルト、溶接部試験、 建て方、錆び止め塗装について確認いたします。 |
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7 |
ブロック工事 |
施工図 積み方 |
割付図 補強筋、積み方(モルタル、目地)についての確認 |
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8 |
防水工事 |
材料 工法 |
性能、材質の確認 継手位置、下地状況と処理、施工後の状況 |
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9 |
石工事 |
材料 工法 |
材質、材種、寸法 止め方の確認をします |
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10 |
タイル工事 |
材料 工法 |
材質、種類、規格 役物などの納まり、水勾配について確認いたします。 |
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11 |
木工事 |
材料 工法 |
寸法、材質、乾燥度、等級 造作材の仕上り状況、継手、仕口の種類、補強金物の取付け状況について確認いたします。 |
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12 |
屋根及び樋工事 |
材料 工法 |
材質、寸法、形状の確認 下葺き材、工法など確認いたします。 |
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13 |
金属工事 |
材料 工法 |
材質、寸法、形状の確認 塗装メッキの状態を確認いたします。 |
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14 |
左官工事 |
材料 工法 |
材質の品質、規格、調合、防水材の確認 塗り回数、仕上り厚さ等確認いたします。 |
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15 |
金属建具工事 |
施工図 製品検査 工法
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施工図、原寸図、性能の指定 検査成績表 建具金物の品質、数量、取付け金具、錠、開閉の調子など確認いたします。 |
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16 |
木製建具工事 |
材料 工法 |
材質、規格の確認、寸法(W・H)、金物 建て付け状況、開閉の調子を確認いたします。 |
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17 |
ガラス工事 |
材料 工法 |
種類、厚さ、規格の確認 シーリング(防水)清掃状況など確認いたします。 |
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18 |
塗装工事 |
材料 工法 |
材料の種類、性能 調合、色調、塗布回数、仕上り状況の確認をいたします。 |
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19 |
内外装工事 |
材料 工法 断熱材 |
種類、品質、規格、形状、寸法、色調などの品質を確認いたし ます。 下地処理状況の確認、仕上げ状況の確認いたします。 種類、品質、規格、厚さ、隙間及び枠回り充填状況の確認いた します。 |
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20 |
雑、ユニット工事 |
既製品 現場製作品 |
規格、寸法、取付け箇所数、仕上材との納まり方 規格、寸法、取付け箇所数、仕上材との納まり方 |
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21 |
外構工事 |
舗装 排水 門・囲障 植栽 |
面積、勾配、種類と厚さ、突き固め、仕上り状況 水勾配、配管接続状況 門、フェンス等の形状、寸法、構造、仕上と施工状況 樹種、品質、寸法、数量、植え込み状況を確認いたします |
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電気設備工事 |
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1 |
電力設備 |
機材 |
照明器具、分電盤等の種類、品質の確認 コンセント位置、高さ、を確認いたします。 |
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2 |
通信設備 |
機材 |
テレビ、電話、インターホン、ボックスの位置を確認いたします。 テレビの受信装置等の性能試験を行ないます。 |
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機械設備工事 |
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1 |
給排水設備工事 |
機器 施工 試験 |
構造、形状、寸法、品質、箇所を確認 埋設配管の深度(凍結深度以下)の確認 保温、防露、器具・機器の取付け状況の確認 水圧試験や各機器の動作試験を確認いたします。 |
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2 |
空気調和設備工事 |
機器 施工 試験 |
構造、形状、寸法、品質、箇所を確認 保温、防露、器具・機器の取付け状況の確認 各機器の動作試験を確認いたします。 |
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上記の要点を監理する為には、専門知識が必要になります。 多くの施工店は、誠心誠意に工事されますが、中には手抜き工事をする施工店もございます。手抜き工事を、工事が完成してから改善を要求されるよりは、出来る限り、工事施工店以外の中立的立場にある専門家へ監理をご依頼し、手抜き工事が行なわれ無いようにすることが必要です。 |