豊岡市但馬にある一戸建て治療院付き中古住宅不動産土地つき店舗住宅個人売り買い情報、鍼灸経営者向け情報ページです。

店舗（治療院）つき中古住宅の販売

「あなたは番めの来訪者です」

　田舎の大きな家で三療でもしながらのんびりと家族みんなで暮らしてみたい方にはよい物件だと思います。
兵庫県豊岡市は人工おおよそ９万人の都市ですが、その中の日高町という町に　この物件はあります。
役場や幼稚園や小学校や公立病院や歯医者や社協やホームセンター・薬局・スーパーなども徒歩圏内。
それらの多くは町役場の近くにあり、私は毎日盲導犬を連れて散歩がてら１０～１５分程かけて歩いて役場まで行っています。

　兵庫県北部という事もあり冬は寒く夏は暑い地域です。
有名なものは冬のカニと城崎温泉と神鍋高原とコウノトリとカバンです。
町内には神鍋高原（冬はスキー場）があり車で１５分程度。
日本海までは車で４５分程度。
車で３０分ほどの所には関西では有名な城崎温泉があります。
最寄りのＪＲ江原駅より京都まで２時間、大阪まで２．５時間ほどです。
町は高齢者も多いですが、針灸マッサージ院はほとんどなく、治療院を閉めた今でも　それを知らない人もいて予約の電話がちょくちょく入ります。

　物件の所在地は兵庫県豊岡市日高町江原３７６です。
最寄りＪＲ山陰線　江原駅まで徒歩２～３分、
しっかりとした部材を使った本格的な木造２階建て　築４０年ほど。
約８５ツボの敷地に一杯に建物があります。

　治療院と母屋との間に庭があり、母屋にも小さな庭があります。
敷地にある建物の配列はカタカナの「コ」をイメージしてもらうといいと思います。
カタカナの「コ」の上と下の間に庭があると想像して下さい。
カタカナの上の横棒の所に治療院があり、その上は治療院と同じ広さの一つの部屋があります。
治療部屋は６畳ぐらいで待合室とは壁でしきられています。
以前に鍼灸院を営んでいたので保健所の治療院開設の審査は問題ないと思います。
治療院や待合室は中庭に面しています。
治療院にはエアコンがあり床はフローリングでクロスもめだった汚れはありませんし電話線も来ています。
待合室には手洗い場があり床はフローリングです。

カタカナの「コ」の縦の棒の部分に、水洗トイレと物置２つとボイラー部屋＋手洗い場があります。

母屋一回部分→
母屋はカタカナの「コ」の下の横棒部分にあたり、かなり大きく２世代暮らしも可能です。
玄関は２ケンというのか・・・ドア４枚分ほどの広さがあり、玄関を挟んで左右に応接スペースと台所があります。
応接スペースは６畳ほどで、台所は８畳程度。
１階から２階に通じる階段は２カ所。
台所に接するリビングというかお茶の間は７畳程度。
その他に８畳の和室　２つ（それぞれ床の間あり）
納戸１。
元　茶室　６畳程度　今は使っていないが一つ。
ウオシュレット水洗トイレ一つ。
小台所一つ。
脱衣場とお風呂。
お風呂場は５畳ほど。

母屋２階部分→
８畳和室　２つ（一室は床の間あり）
８畳近い洋室。
６畳の洋室。
ウオシュレット水洗トイレ。
洗面場所。
物置部屋６畳程度。
分かりにくくてすみません、雑にいうと・・・
１１ＬＤＫ＋物置部屋やスペースにトイレ３　うち２つはウオシュレットトイレ。
となります。
～畳とありますが、昔の畳なので最近の１畳よりはかなり大きいです。

　土地だけ希望される方にはよい物件とは言えませんが、中古でも広い屋敷と治療院がついていて皆で田舎でゆっくり暮らしたい三療家の人にはある意味いい物件ではないかと思われます。
周りは近隣の家に囲まれ、建物が古い分　お安くさせて頂きたいと思っています。
土地建物込み１８０00000円（おおよそ８５坪）で検討していますが、条件やお話合いは相談に応じます。

ＰＳ：
将来、大きな家で田舎暮らしをしたいし、そこに骨を埋めたいとお考えの方は、墓地（墓を作ろうと所有していましたが、必要なくなった小さな土地もあります）もありますので、希望される方は　それも混みでお話させて頂きます。
また、亡くなった祖父母が耕していた梅畑（１００本程度）も今はてづかずであります。
今は荒れていますが、それを耕せばまた梅も作れると思いますし、他の野菜等作る事も出来ると思います。
家から車で１０分程度離れた場所に　その畑はあります。
治療院をしながら野菜作りもしてみたいとお考えの方は、その梅畑も混みでの相談も応じます。

　土地と家を購入しても治療院までついている物件は少なく、後で治療院だけ建てるとなると　それだけでも数百万円は必要となります。
治療院も混みで中古の大きな家を探しておられる方にお薦めです。
こんな感じですが住宅街のど真ん中にあるため周りは家に囲まれていて日当たりはすごくいい訳ではありません。
その他　表に出る通路等に問題はありますが、詳細についてはご連絡頂ければ幸いです。
問い合わせ先　０９０－４０３３－２１７８　または０７９６－４２－０００６　谷口まで。
実際のお取り引きについては宅建の視覚を持った業者が仲介に当たります。