正しい商品知識を

1. 遮音性能
   上の住戸が「ウルサイ」・・・下の住戸から「ウルサイ」と言われる
   
   マンションは基本的に上下左右にコンクリ−ト造の壁・床を共有の部分として各住戸が接しています。 音に対する「うるさい」と言う問題は構造的に持っています。

   • 隣戸の音
     最近作られるマンションは壁厚＝１８ｃｍ位が標準となっており、仕上げ方法も直仕上げがほとんどで、隣の音によるクレ−ムは少なくなっています。
     （１５〜２０年位以前は、石膏ボ−ドをコンクリ−ト壁の上にＧＬボンドにて接着する工法が有りましたが、ボ−ドとコンクリ−トとの間の空気層が音の共鳴をさそい、クレ−ムの要因となることが有りました。）

   • 上下階の音
     ＬＬ−□：重量衝撃音に対する基準（子どもが飛び跳ねた様な時に出る音）
     ＬＨ−□：軽量衝撃音に対する基準（軽い物の落下、歩行時の擦る様な音）
     音の種類を２種類に区分し目安が有ります。
     遮音性能表示（もしくは目安）としてパンフレット等にＬＬ−４５とかＬＨ−４５とかＬ−４５とか表示してあるケ−スが多い。
     床の構造の部分写真とか説明図が良く表示されています。
     この数字が小さい程、「遮音性能」が良いと思ってください。
     技術・工法・仕様により以前よりかなり改善されてきています。
     今ではＬ−４０と言うマンションも登場してきています。
     
     音に対するクレ−ムを理解する時に大事な事が一つ有ります。
     

     音を「うるさい」と感じるものは・・人の感性の世界・・の問題です。

     人の心理状態により、同じ音でもうるさく感じる時とそうでない時が有ります。
     昼間と深夜とでは、同じ音でも違う様に聞こえます。
     好ましい音と騒々しく感じる音では同じ音のヴォリュ−ムでも、うるささが違うように感じます。
     マンションの営業の人の説明に、「ＬＬ−□だから大丈夫です。」とか「最高の仕様・対策をしていますから大丈夫です。」というような説明が有るケ−スに出会いますが、
     そういう説明ですべて解決するような種類の問題では基本的にない事を理解しておいて下さい。
     これは法律とか学術的問題の理解とは別の生活の知恵のレベルの問題として捕らえてください。
     シンプルには床のコンクリ−トは厚い程遮音性は良く、仕上げはフロ−リング系よりカ−ペット・畳みたいな音を吸収する仕上げの方がクレ−ムは少なくなります。
     

   参考までに、建築学会の等級

   	特級	１級	２級	３級
   重量床衝撃音	Ｌ４５	Ｌ５０	Ｌ５５	Ｌ６０
   軽量床衝撃音	Ｌ４０	Ｌ４５	Ｌ５０，５５	Ｌ６０

   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　

   遮音等級	走り廻る足音など	物の落下音・イスの音	生活感・プライバシ−の程度
   Ｌ−60	やや気になる	箸を落とすのが聞こえる	お互いに我慢出来る限度
   Ｌ−55	少し気になる	スリッパの音が聞こえる	注意すれば問題ない
   Ｌ−50	ほとんど気にならない	ナイフなどの音が聞こえる	やや注意して生活する
   Ｌ−45	聞こえるが気にならない	サンダル音は聞こえる	少し気をつける
   Ｌ−40	遠くから聞こえる感じ	ほとんど聞こえない	気兼ねなく生活出来る

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   なんと、解かったような、解からないような表現なのでしょうか！
   どうしてもうるさいのはイヤな人・・・最上階に住みましょう！
   下から文句を言われるのがイヤな人・・・最下階に住みましょう！
   

   それが賢い選択というものです。

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2. 結露と断熱性能
   • 外気に接するコンクリ−ト造の壁の内側には、断熱材を貼り、その上に内装の仕上げをします。
     基本的に断熱材は厚さが大きい程良く、外気側により近い部分に施工する程、断熱性能は良くなります。
     現実的には耐久性・耐候性の問題も有り、コンクリ−ト壁の内側に直接断熱材を吹き付け、貼り付けする方法が一般的です。
     屋上・屋根部分はコンクリ−ト床の外側に断熱材を施工する方法も普及しています。
     内側よりは外側の方が断熱性能だけの為には良いです。
     

   • 断熱すれば結露は防げるか？
     結露しにくくなりますが、しないという事では有りません。
     学術的な話は省きますが、結露は表面温度と湿度のバランスによりおきます。
     氷水の入ったガラスコップの表面には水滴が付きます。
     マクドナルドによくある保温コヒ−カップには付きにくいです。
     室内の水蒸気（空気中の水分）をいかに少なくし、表面温度が下がる事を防ぎ、空気の流れをつくる（変化を与える）ことが結露しにくくする事になります。
     また
     結露により生じた水を速やかに拭き取る事が、カビ等の発生を予防する事になります。

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