建築士の仕事

　建築のことなら、すべてお任せください。土地の相談から資金計画、設計、業者選定、完成、引渡し まですべて　ご案内アドバイスいたします。　設計士に直接依頼すれば、あなたが考えているよりずっと、楽にお家がたてられます。
下の作業ぜんぶが、設計監理料に含まれます。

項目	内容	住宅の場合の参考日数	備考
1　建築相談	資金、借入、土地、設計、施工、法規等手続、建築に係る苦情、等　無料で行っております。お気軽にお声がけ下さい。　 来所は、もちろん お子様とご一緒でもＯＫです。　土曜、日曜、祝日、何時でもお気軽にご相談ください 　　　　　　　　　　　�� 0270-25-3640	１〜30日
2　調査・企画	現場測量、近隣の状況　建築法規、等の調査を行います。 地盤の安全性もここで厳しくチェックします。	1〜3日	仮契約をお願いします。
3　基本設計	予算計画をもとに　平面プラン、外観デザイン、等を決めます。　一番、重要な部分です。ここで時間を掛けて、気に入ったプランに仕上ましょう。　ご希望により、模型作成（簡単なものなら無料）もおこないます。	10日〜３ヶ月	模型はオーダーにより金額が変わります。（５万円〜）
4　実施設計	基本設計をもとに、更に詳細な図面を仕上ます。 ここで、住宅であれば２０〜５０枚程度の図面を作成します。	１ヶ月	本契約をお願いします。
5　実施設計承認	最終チェックをおこないます。ここで詳細な説明を行います。納得できなければ3,4にもどりとことん煮詰め直します。	1〜2日	回数が多ければ別途実費が発生する場合があります。
6　工事業者選定	工事業者を数社呼び、実施設計図から工事金額を提出してもらいます。　競争入札を行うか、合い見積もりを取る、かたちで行います。　工事金額にかなりのひらき（大きい時で２割以上）がでます。　多くの方はこの時、設計を優先して行う事のメリットが実感できると思います。　この中から、気に入った工事業者を選定します。	10日〜15日
7　工事監理	設計士の立場から、きちんと施工されているか監理します。 　工事中に、週に１回程度の定例会議を　建築主、設計者、工事業者で行います。　（休日や夜間でもＯＫです）　 工事中も気になる点や質問があれば、この時 ドンドン質問してください。　疑問、質問は、メールや電話でいつでもＯＫですが、やはり現場での話はかかせません。 工事にあたって、この部分がもっとも重要です。  工事業者は少しでも安く現場を仕上げようとします。 工務店やハウスメーカーにもたぶん建築士はいるでしょう。  しかし、自分の会社の問題点を指摘できるでしょうか。  俗にいう手抜き工事や、欠陥住宅は、この部分が徹底されていませんでした。	３ヶ月〜５ヶ月
8　完了検査	いよいよ完成です。入居前、最後の検査を行います。 専門家が、プロの目から厳しく最終チェックを行います。 勿論、建築主さんも後悔がないようドンドン質問してください。	1日〜2日
9　建物引渡し	入居前に、きちんと設備機器の取り扱い説明をおこないます。 建物の登記（別途料金）等の案内も行います。	１日	登記費用は別途となります。

※　契約時に契約金が発生しますが、資金計画により完成時一括払も可能です。ただし契約書は締結していただきます。
※　参考日数は　住宅新築の際の参考です、最短でも相談から引渡しまで５カ月程度は掛かります。

建築士に質問	ＨＯＭＥ