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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━ 【フラット３５】が利用できるマンションの探し方 フラット３５メルマガ 第16号 （2012／3／26 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ 【フラット３５】サイトで機構に登録されたマンションの検索をしてみまし ょう！ ▼ 【フラット３５】が利用できるマンションの探し方 「フラット３５登録マンション」と「中古マンションらくらくフラット ３５」の「物件情報検索」をつかって、【フラット３５】が利用できるマ ンションを検索することができます。 今号は、上記のうち、中古マンションが検索できる「中古マンションら くらくフラット３５」をご紹介いたします。 ▼ 「中古マンションらくらくフラット３５」とは 「中古マンションらくらくフラット３５」とは、新築時又は「中古マン ションらくらくフラット３５」の登録手続き時に機構が定める維持管理基 準と、耐久性又は工事監理体制の基準に適合していることを確認した築20 年以内の中古マンション等について、「適合証明省略に関する申出書」を お申し込み先の金融機関にご提出いただくことで、【フラット３５】（中 古住宅）の適合証明手続きが省略できる制度です。 詳しくはこちらをご覧ください。 http://www.flat35.com/loan/roomsearch/usedmansion.html ▼ 「中古マンションらくらくフラット３５」を検索してみましょう 物件の所在地またはマンション名を入力することで物件情報検索ができ ます。 検索はこちらをご覧ください。 http://www.flat35.com/f35ums/index.php ※ 検索結果から、「適合証明省略に関する申込書」を印刷する事がで きます。 ▼ 「中古マンションらくらくフラット３５」の登録方法 「中古マンションらくらくフラット３５」に登録されていないマンショ ンについて、登録を希望される場合はこちらをご覧ください。 http://www.flat35.com/files/100040334.pdf ▼ ご注意 「中古マンションらくらくフラット３５」の対象となっているマンショ ンであっても、次のような場合などにはご融資できない場合があります。 １ マンションの地上階数が２以下の場合。 ２ 敷地が保留地、転貸借地等の場合。 ３ お借り入れのお申し込み日において、竣工から２年以内の住宅で人 が住んだことのない住宅 ４ 住宅の床面積が、フラット３５ご利用の場合30平方メートル未満、 財形住宅融資の場合40平方メートル未満または280平方メートル超 のとき ５ 店舗などの非住宅について、フラット３５ご利用の場合、 全体の１／２以上のとき。なお、財形住宅融資の場合には、非住宅 部分があるとご利用いただけません。 ６ 敷地又は建物に買戻権が設定されている場合（フラット３５（保証 型）では、金融機関によっては買戻権が設定された物件に対する融 資は取り扱っていない場合があります。） 詳しくはこちらをご覧ください。 http://www.flat35.com/loan/roomsearch/usedmansion_about.html ▼ 【フラット３５】サイトをご活用ください ○フラット３５のご案内 http://www.flat35.com/loan/flat35/index.html ○住宅ローンシミュレーション http://www.flat35.com/simulation/index.html ○よくある質問 http://www.flat35.com/faq/index.html ○お問い合わせ http://www.flat35.com/contact.html ○資料請求 http://www.flat35.com/download/index.html |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ フラット３５メルマガ 第15号 （2012／3／2 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼【フラット３５】３月の資金お受け取り分のお借入金利のお知らせ 【フラット３５】の３月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。 ※ お借入金利は毎月見直されます。 ※ お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用さ れます。 今月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.１３０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、２.１３０％） 返済期間が20年以下の場合の金利幅：１.８３０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、１.８３０％） （注１）段階金利型のお借入金利は除いています。 （注２）【フラット５０】は含みません。 （注３）【フラット３５（保証型）】は含みません。 （注４）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金 融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、 金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象とし ています。 ※ お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検 査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。 ○フラット３５のご利用条件等はこちら http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html ○フラット３５Ｓのご利用条件等はこちら http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html ○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top ○お申し込みができる金融機関はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/contacts/top ○ご返済額の試算はこちら http://www.flat35.com/simulation/index.html ※ 詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求め ください。 ▼ お電話でのお問い合わせは、住宅金融支援機構お客様コールセンターまで ０５７０−０８６０−３５（ハロー フラット３５） ・営業時間 毎日 ９：００〜１７：００ （祝日、年末年始は休業） ・一般電話からは、全国どこからでも市内通話料金でご利用いただけます。 ・ご利用いただけない場合（ＩＰ電話、ＰＨＳなど）は、次の番号におかけ ください（通常料金がかかります。） ０４８−６１５−０４２０ |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ ご存じですか？ 『住宅ローン控除』 フラット３５メルマガ 第14号 （2012／2／27 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ご存じですか？ 『住宅ローン控除』 ▼ 住宅ローン控除とは？ 住宅ローン控除とは、一定の要件にあてはまる住宅を新築や購入または 増改築をした場合で、住宅を建設・取得するために住宅ローンを借り入れ ると、入居後10年間又は15年間にわたって、所得税の税額控除が受けられ る減税制度のことです。 控除を受けるための要件など、詳しくはこちらをご覧ください。 http://www.flat35.com/user/genzei/loan_koujo.html ▼ 住宅ローン控除に関する手続きは？ 住宅ローン控除の適用を受けるためには、確定申告の手続きが必要にな ります。 給与所得者は、初年度（入居後最初に適用を受ける年）に確定申告を行 えば、２年目以降は、会社の年末調整の際、 「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」等を勤務先に提出し、控除 を受けることができます。 なお、給与所得のみ以外の方は、毎年確定申告が必要になります。 手続きに必要となる書類など、詳しくはこちらをご覧ください。 http://www.flat35.com/user/genzei/kakutei_shinkoku.html ▼ 長期優良住宅は控除額が大きくなります。 「長期優良住宅」は、住宅を長持ちさせるために、長期間の使用に耐え るための性能があり、メンテナンスがしやすいように工夫された住宅です。 さらに、しっかりと維持管理を行うための計画が立てられています。 住宅ローンを利用して「長期優良住宅」を新築又は購入した場合、一般 の住宅と比較して、住宅ローン控除の控除額が大きくなります。 （入居が平成24年度の場合） 控除対象借入限度額 4,000万円（一般の住宅の場合は3,000万円） 控除期間 10年間 控除率 1.0% 最大控除額 400万円（一般の住宅の場合は300万円） 「長期優良住宅」の場合の住宅ローン控除について 詳しくはこちらをご覧ください。 http://www.flat35.com/loan/flat35s/chouki/merit.html ▼ 【フラット３５】サイトをご活用ください ○フラット３５のご案内 http://www.flat35.com/loan/flat35/index.html ○住宅ローンシミュレーション http://www.flat35.com/simulation/index.html ○よくある質問 http://www.flat35.com/faq/index.html ○お問い合わせ http://www.flat35.com/contact.html ○資料請求 http://www.flat35.com/download/index.html |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ フラット３５メルマガ 第13号 （2012／2／2 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼【フラット３５】２月の資金お受け取り分のお借入金利のお知らせ 【フラット３５】の２月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。 ※ お借入金利は毎月見直されます。 ※ お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用さ れます。 今月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.１８０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、２.１８０％） 返済期間が20年以下の場合の金利幅：１.８８０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、１.８８０％） （注１）段階金利型のお借入金利は除いています。 （注２）【フラット５０】は含みません。 （注３）【フラット３５（保証型）】は含みません。 （注４）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金 融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、 金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象とし ています。 ※ お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検 査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。 ○フラット３５のご利用条件等はこちら http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html ○フラット３５Ｓのご利用条件等はこちら http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html ○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top ○お申し込みができる金融機関はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/contacts/top ○ご返済額の試算はこちら http://www.flat35.com/simulation/index.html ※ 詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求め ください。 ▼ お電話でのお問い合わせは、住宅金融支援機構お客様コールセンターまで ０５７０−０８６０−３５（ハロー フラット３５） ・営業時間 毎日 ９：００〜１７：００ （祝日、年末年始は休業） ・一般電話からは、全国どこからでも市内通話料金でご利用いただけます。 ・ご利用いただけない場合（ＩＰ電話、ＰＨＳなど）は、次の番号におかけ ください（通常料金がかかります。） ０４８−６１５−０４２０ |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ 平成24年4月の【フラット３５】の制度変更のお知らせ フラット３５メルマガ 第12号 （2012／1／26 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ 平成24年4月1日以後の【フラット３５】の制度変更についてお知らせします ▼ 平成24年４月１日以後のお申込み分から、【フラット３５】の制度変更 を行う予定です(平成24年度政府予算の成立を前提とします。)。 １【フラット３５】及び【フラット３５】Ｓベーシックの融資率の 上限を建設費または購入価格の１０割から９割に引き下げます。 【例】新築住宅購入価額 3,000万円 融資限度額 2,700万円（＝3,000万円×９割） ２【フラット３５】Ｓベーシックの金利引下げ期間について、 以下のとおり変更します。 【フラット３５】Ｓベーシック(金利Ａプラン) 当初20年間 → 当初10年間 【フラット３５】Ｓベーシック(金利Ｂプラン) 当初10年間 → 当初５年間 (注)金利引下げ幅に変更はなく、年▲0.3％です。 ▼ ご注意 １ 【フラット３５】Ｓエコは、平成24年４月の制度変更はありませんが、 平成23年度第３次補正予算に伴う制度拡充終了日の翌日以後のお申込み分から、 今回の制度変更後の【フラット３５】Ｓベーシックと同じ条件(融資率の上限は 建設費または購入価額の９割、金利引下げ幅は金利Ａプランが当初10年間年 ▲0.3％、金利Ｂプランが当初５年間年▲0.3％)になる予定です。 制度拡充終了日は、現在のところ、平成24年10月31日を予定していますが、 【フラット３５】Ｓエコには予算金額があり、予算金額に達する見込みと なった場合は、制度拡充終了日を前倒しにすることとなります。 ２ 【フラット３５】(保証型)及び【フラット３５】借換融資の融資率の上限は、 これまでどおり１０割です。 ３ 【フラット３５】Ｓの金利の引下げを受けるには、住宅金融支援機構が定める 住宅の条件を満たす必要があります。 詳しくはこちら。 http://www.flat35.com/tetsuduki/flat35s/tech.html ４ 【フラット３５】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する 見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。 受付終了日は、終了する約３週間前までにフラット３５サイト (www.flat35.com)でお知らせします。 ▼ 【フラット３５】サイトをご活用ください ○フラット３５のご案内 http://www.flat35.com/loan/flat35/index.html ○住宅ローンシミュレーション http://www.flat35.com/simulation/index.html ○よくある質問 http://www.flat35.com/faq/index.html ○お問い合わせ http://www.flat35.com/contact.html ○資料請求 http://www.flat35.com/download/index.html 住宅金融支援機構━━━━━━━━━━━━━━━━━ フラット３５メルマガ 号外（2012／1／17 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ 全国各地において、住宅取得や借換えをご検討中の方を対象に、 ２月４日（土）、２月５日（日）の２日間、住宅ローン相談会を 開催します。 日時、場所などの具体的な内容につきましては、 「フラット３５全国一斉相談会情報」で確認できます。 ○「フラット３５全国一斉相談会情報」はこちら http://www.flat35.com/isseisodan/index.html 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ フラット３５メルマガ 第11号 （2012／1／5 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼【フラット３５】１月の資金お受け取り分のお借入金利のお知らせ 【フラット３５】の１月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。 ※ お借入金利は毎月見直されます。 ※ お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用さ れます。 今月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.１４０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、２.１４０％） 返済期間が20年以下の場合の金利幅：１.８６０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、１.８６０％） （注１）段階金利型のお借入金利は除いています。 （注２）【フラット５０】は含みません。 （注３）【フラット３５（保証型）】は含みません。 （注４）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金 融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、 金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象とし ています。 ※ お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検 査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。 ○フラット３５のご利用条件等はこちら http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html ○フラット３５Ｓのご利用条件等はこちら http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html ○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top ○お申し込みができる金融機関はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/contacts/top ○ご返済額の試算はこちら http://www.flat35.com/simulation/index.html ※ 詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求め ください。 ▼ お電話でのお問い合わせは、住宅金融支援機構お客様コールセンターまで ０５７０−０８６０−３５（ハロー フラット３５） ・営業時間 毎日 ９：００〜１７：００ （祝日、年末年始は休業） ・一般電話からは、全国どこからでも市内通話料金でご利用いただけます。 ・ご利用いただけない場合（ＩＰ電話、ＰＨＳなど）は、次の番号におかけ ください（通常料金がかかります。） ０４８−６１５−０４２０ |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ 【フラット３５】Ｓエコで住宅ローンの試算をしてみましょう！ フラット３５メルマガ 第10号 （2011／12／26 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼ 【フラット３５】Ｓエコで住宅ローンの試算をしてみましょう！ 「かんたんシミュレーション」を使って【フラット３５】Ｓエコの試算 ができるようになりました！ 以下の３つのステップで試算してみましょう！ ▼ ＜ステップ１＞【フラット３５】Ｓエコとは？ 省エネルギー性に優れた住宅（※１）について、 一定期間の金利を引き下げる【フラット３５】Ｓエコが始まりました。 東日本大震災の被災地（※２）でこれらの住宅を取得する場合は、一定 期間の金利を更に引き下げます。 対象期間は、平成23年12月１日以降の資金お受け取り分から、平成24年 10月31日お申し込み分まで（※３）です。 ※１ 住宅金融支援機構が定める基準に適合していることが必要です。 詳しくはこちら。 http://www.flat35.com/tetsuduki/flat35s/tech.html ※２ 被災地について、詳しくはこちら。 http://www.flat35.com/files/100187114.pdf ※３ 【フラット３５】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する 見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。 受付を終了する日は、終了する約３週間前までにフラット３５ サイト（www.flat35.com）でお知らせします。 ▼ ＜ステップ２＞【フラット３５】Ｓの適用タイプをフローチャートで確認！ 【フラット３５】Ｓには、「住宅の性能」「金利引下げ期間」に応じた商品 タイプがあります。 これから取得予定の住宅がどのタイプに当てはまるか、また、タイプ別の金 利の引下げ幅を、フローチャートで確認できます。 【フラット３５】Ｓの金利引下げフローチャートはこちら http://www.flat35.com/loan/flat35s/flowchart.html ▼ ＜ステップ３＞【フラット３５】Ｓエコを試算してみましょう！ 目的に合わせ、下記のシミュレーションをご利用ください。 現在考えている借入予定額で、毎月の返済額がいくらになるか確認したい 方は・・・ かんたんシミュレーション「借入希望金額から返済額を計算」 http://www.flat35.com/simulation/simu_01.html 借入希望額、金利などを入力すると、毎月の返済額及び 総返済額（元金＋利息）が計算できます。 年齢、年収、住宅の購入価格などプランに合わせたお借入金額が知りたい 方は・・・ かんたんシミュレーション「【フラット３５】らくらく診断」 http://www.flat35.com/simulation/simu_04_2.html ▼ 【フラット３５】サイトをご活用ください ○フラット３５のご案内 http://www.flat35.com/loan/flat35/index.html ○住宅ローンシミュレーション http://www.flat35.com/simulation/index.html ○よくある質問 http://www.flat35.com/faq/index.html ○お問い合わせ http://www.flat35.com/contact.html ○資料請求 http://www.flat35.com/download/index.html |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ フラット３５メルマガ 第９号 （2011／12／2 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼【フラット３５】12月の資金お受け取り分のお借入金利のお知らせ 【フラット３５】の12月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。 ※ お借入金利は毎月見直されます。 ※ お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用さ れます。 今月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.２１０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、２.２１０％） 返済期間が20年以下の場合の金利幅：１.９２０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、１.９２０％） （注１）段階金利型のお借入金利は除いています。 （注２）【フラット５０】は含みません。 （注３）【フラット３５（保証型）】は含みません。 （注４）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金 融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、 金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象とし ています。 ※ お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検 査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。 ○フラット３５のご利用条件等はこちら http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html ○フラット３５Ｓのご利用条件等はこちら http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html ○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top ○お申し込みができる金融機関はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/contacts/top ○ご返済額の試算はこちら http://www.flat35.com/simulation/index.html ※ 詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求め ください。 ▼ お電話でのお問い合わせは、住宅金融支援機構お客様コールセンターまで ０５７０−０８６０−３５（ハロー フラット３５） ・営業時間 毎日 ９：００〜１７：００ （祝日、年末年始は休業） ・一般電話からは、全国どこからでも市内通話料金でご利用いただけます。 ・ご利用いただけない場合（ＩＰ電話、ＰＨＳなど）は、次の番号におかけ ください（通常料金がかかります。） ０４８−６１５−０４２０ 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ 【フラット３５】Ｓエコ誕生！ フラット３５メルマガ 第８号 （2011／11／30 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼ 平成23年度第３次補正予算の成立に伴い、従来の【フラット３５】Ｓに 加えて、省エネルギー性に優れた住宅について、金利引下げ幅を拡大する 【フラット３５】Ｓエコを創設しました。 これに伴い、【フラット３５】Ｓエコを除く【フラット３５】Ｓを 【フラット３５】Ｓベ−シックという名称に改めました。 【フラット３５】Ｓエコでは、東日本大震災からの復興及び住宅の 省ＣＯ２対策を推進するため、省エネルギー性の優れた住宅について、 当初５年間の金利引下げ幅を従来の【フラット３５】Ｓより拡大します。 従来の【フラット３５】Ｓの金利引下げ幅は、年▲0.3％ですが、 【フラット３５】Ｓエコの当初５年間の金利引下げ幅を、 東日本大震災の被災地（※）においては 年▲1.0％ に 東日本大震災の被災地以外の地域においては 年▲0.7％ に 拡大します。 なお、６〜10年目（長期優良住宅等、特に性能が優れた住宅は６〜20年目） の金利引下げ幅は、年▲0.3％となります。 （適用される住宅の条件は、下記「【フラット３５】Ｓエコ及び 【フラット３５】Ｓベーシックの対象となる住宅」をご覧ください。） ※被災地については、こちらをご覧ください。 http://www.flat35.com/files/100187114.pdf 本制度は、平成23年10月１日以後にお申し込みされ、平成23年12月１日 以後に資金をお受け取りになる方から適用となります。 【フラット３５】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった 場合は、受付を終了させていただきます。 受付終了日は、終了する約３週間 前までにフラット３５サイト（www.flat35.com）でお知らせします。 ○【フラット３５】Ｓエコ等のご案内チラシはこちら http://www.flat35.com/files/100399180.pdf ▼ 【フラット３５】Ｓの名称について 【フラット３５】Ｓには、以下のとおり、「住宅の性能」「金利引下げ期間」 の区分による名称があり、その組み合わせによる商品タイプがあります。 ◇ 住宅の性能による区分 省エネルギー性に優れた住宅 → 【フラット３５】Ｓエコ 耐震性・バリアフリー性などに優れた住宅 → 【フラット３５】Ｓベ−シック ◇ 金利引下げ期間による区分 20年間金利引下げが適用されるタイプ → 金利Ａプラン 10年間金利引下げが適用されるタイプ → 金利Ｂプラン 例：省エネルギ−性に優れた住宅で20年間金利引下げが適用されるタイプ →【フラット３５】Ｓエコ（金利Ａプラン） ○どのタイプに当てはまるか、また、タイプ別の金利の引下げ幅を、 フローチャートで確認できます。 【フラット３５】Ｓの金利引下げフローチャートはこちら http://www.flat35.com/loan/flat35s/flowchart.html ○【フラット３５】Ｓエコ及び【フラット３５】Ｓベーシックの 対象となる住宅 【フラット３５】の技術基準（新築）・（中古）に加えて、 次の基準を満たしている住宅であることが必要です。 http://www.flat35.com/tetsuduki/flat35s/tech.html ▼ 【フラット３５】サイトをご活用ください ○フラット３５のご案内 http://www.flat35.com/loan/flat35/index.html ○住宅ローンシミュレーション http://www.flat35.com/simulation/index.html ○よくある質問 http://www.flat35.com/faq/index.html ○お問い合わせ http://www.flat35.com/contact.html ○資料請求 http://www.flat35.com/download/index.html |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ フラット３５メルマガ 第７号 （2011／11／2 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼【フラット３５】11月の資金お受け取り分のお借入金利のお知らせ 【フラット３５】の11月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。 ※ お借入金利は毎月見直されます。 ※ お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用さ れます。 今月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.２００％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、２.２００％） 返済期間が20年以下の場合の金利幅：１.９１０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、１.９１０％） （注１）段階金利型のお借入金利は除いています。 （注２）【フラット５０】は含みません。 （注３）【フラット３５（保証型）】は含みません。 （注４）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金 融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、 金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象とし ています。 ※ お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検 査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。 ○フラット３５のご利用条件等はこちら http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html ○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top ○お申し込みができる金融機関はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/contacts/top ○ご返済額の試算はこちら http://www.flat35.com/simulation/index.html ※ 詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求め ください。 ▼ お電話でのお問い合わせは、住宅金融支援機構お客様コールセンターまで ０５７０−０８６０−３５（ハロー フラット３５） ・営業時間 毎日 ９：００〜１７：００ （祝日、年末年始は休業） ・一般電話からは、全国どこからでも市内通話料金でご利用いただけます。 ・ご利用いただけない場合（ＩＰ電話、ＰＨＳなど）は、次の番号におかけ ください（通常料金がかかります。） ０４８−６１５−０４２０ |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ 【フラット３５】Ｓが拡充されます！ フラット３５メルマガ 第６号 （2011／10／28 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼ 平成23年度第３次補正予算に基づく、【フラット３５】Ｓの制度拡充の ご案内です。 東日本大震災からの復興及び住宅の省ＣＯ２対策を推進するため、 省エネルギー性の優れた住宅を取得する場合の【フラット３５】Ｓの 当初５年間の金利引下げ幅を 東日本大震災の被災地（※）においては 1.0％ に 東日本大震災の被災地以外の地域においては 0.7％ に 拡大します。 ※東日本大震災の被災地とは、東日本大震災に対処するための 特別の財政援助及び助成に関する法律（平成23年法律第40号） 第２条第３項の特定被災区域をいいます。 なお、６〜10年目（長期優良住宅等、特に性能が優れた住宅は ６〜20年目）の金利引下げ幅は、0.3％となります。 平成23年度第３次補正予算成立後速やかに実施（実施日以降の資金 受取り分から適用）します。実施日が決まり次第、【フラット３５】 サイトでお知らせします。 ○平成23年度第３次補正予算に基づいた【フラット３５】Ｓの 適用条件など、詳細についてのご案内チラシはこちら http://www.flat35.com/files/100187115.pdf ○特定被災区域は、こちら http://www.flat35.com/files/100187114.pdf ○トピックスもご覧ください。 http://www.jhf.go.jp/shinsai/topics_20111028.html ▼ 【フラット３５】サイトをご活用ください ○フラット３５のご案内 http://www.flat35.com/loan/flat35/index.html ○住宅ローンシミュレーション http://www.flat35.com/simulation/index.html ○よくある質問 http://www.flat35.com/faq/index.html ○お問い合わせ http://www.flat35.com/contact.html ○資料請求 http://www.flat35.com/download/index.html |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ フラット３５メルマガ 第5号 （2011／10／4 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼【フラット３５】10月の資金お受け取り分のお借入金利のお知らせ 【フラット３５】の10月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。 ※ お借入金利は毎月見直されます。 ※ お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用さ れます。 今月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.１８０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、２.１８０％） 返済期間が20年以下の場合の金利幅：１.８９０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、１.８９０％） （注１）段階金利型のお借入金利は除いています。 （注２）【フラット５０】は含みません。 （注３）【フラット３５（保証型）】は含みません。 （注４）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金 融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、 金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象とし ています。 ※ お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検 査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。 ○フラット３５のご利用条件等はこちら http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html ○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top ○お申し込みができる金融機関はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/contacts/top ○ご返済額の試算はこちら http://www.flat35.com/simulation/index.html ※ 詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求め ください。 ▼ お電話でのお問い合わせは、住宅金融支援機構お客様コールセンターまで ０５７０−０８６０−３５（ハロー フラット３５） ・営業時間 毎日 ９：００〜１７：００ （祝日、年末年始は休業） ・一般電話からは、全国どこからでも市内通話料金でご利用いただけます。 ・ご利用いただけない場合（ＩＰ電話、ＰＨＳなど）は、次の番号におかけ ください（通常料金がかかります。） ０４８−６１５−０４２０ |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ 【フラット３５】はいくらまで借りられますか？ フラット３５メルマガ 第４号 （2011／9／22 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼【フラット３５】はいくらまで借りられるのでしょう。 お客様から多くいただく質問から、４つの質問について、ご案内します。 Ｑ１：いくらまで借りることができますか。 Ｑ２：年収による融資額などの制限はありますか。 Ｑ３：収入が低く希望融資額が借り入れできません。 家族の収入を合算して、２人で申し込みできますか。その場合の条件は。 Ｑ４：土地の購入資金は、融資対象になりますか。 Ｑ１. いくらまで借りることができますか。 Ａ１. 地域や住宅の種類にかかわらず、 ・100万円以上8,000万円以下（１万円単位）で、 ・建設費または購入価格の100％以内（非住宅部分の工事費を除く。）まで ご利用いただくことができます。 ただし、収入に応じた返済額となるように融資額を設定していただきます。 なお、お借入れには審査があり、すべての方がご融資額の限度まで お借り入れできるわけではありません。 Ｑ２. 年収による融資額などの制限はありますか。 Ａ２．最低年収といった制限はありませんが、年収に見合った返済負担と なるように融資額を制限させていただきます。 年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額の割合 （＝総返済負担率）が次の基準以下であること。 年収400万円未満の場合 ： 総返済負担率 30％以下 年収400万円以上の場合 ： 総返済負担率 35％以下 ○【フラット３５】かんたんシミュレーションで確認できます。 http://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html ○総返済負担率についての詳しい説明は、こちらをご覧ください。 http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html Ｑ３. 収入が低く、希望融資額まで借入れできません。家族の収入を 合算して申込みできますか。またその場合に条件はありますか。 Ａ３．次の全ての要件にあてはまれば、ご本人の収入に合算してご家族と ２人で申し込むことができます。 １. 収入合算できる方 （１）直系親族、配偶者、婚約者または内縁関係にある方 （２）１名に限ります （３）借入申込時の年齢が70歳未満である方 （４）申込本人とお申込みされた住宅に同居される方 （５）連帯債務者となることができる方 ２. 収入合算できる金額 収入合算できる金額は収入合算者の年収の全額まで可能です。 ただし、合算額が収入合算者の年収の50％を超える場合には、 収入合算者の年齢により、返済期間が短くなる場合があります。 ○詳しい具体例はこちら http://www.flat35.com/faq/faq_201-4.html Ｑ４．土地の購入資金は、融資対象になりますか。 Ａ４．次の全ての要件にあてはまる場合は対象となります。 ただし、資金のお受け取り時期は、住宅の竣工後になります。 （１）住宅の建設に付随して購入した土地であること （２）土地の取得時期が申込日の前々年度の４月１日以降であること （３）建物建設費に対するご融資と併せてお申込みすること （土地購入資金のみに対するご融資はできません。） ○詳しくはこちら http://www.flat35.com/faq/faq_203-1.html ▼ 【フラット３５】サイトをご活用ください ○フラット３５のご案内 http://www.flat35.com/loan/flat35/index.html ○住宅ローンシミュレーション http://www.flat35.com/simulation/index.html ○よくある質問 http://www.flat35.com/faq/index.html ○お問い合わせ http://www.flat35.com/contact.html ○資料請求 http://www.flat35.com/download/index.html |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ 【フラット３５】9月の資金お受け取り分のお借入金利のお知らせ フラット３５メルマガ 第３号 （2011／9／2 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼【フラット３５】9月の資金お受け取り分のお借入金利のお知らせ 【フラット３５】の9月の資金お受け取り分のお借入金利が決まりました。 ※ お借入金利は毎月見直されます。 ※ お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時のお借入金利が適用さ れます。 今月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.２６０％〜３.２７０％％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、２.２６０％） 返済期間が20年以下の場合の金利幅：１.９５０％〜３.２００％ （取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、１.９５０％） （注１）段階金利型のお借入金利は除いています。 （注２）【フラット５０】は含みません。 （注３）【フラット３５（保証型）】は含みません。 （注４）取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。１つの金 融機関で複数のフラット３５の商品タイプを提供している場合、 金融機関からの報告に基づき、複数の商品すべてを集計対象と しています。 ※ お借り入れに当たっては、融資手数料、抵当権の設定費用、物件検 査手数料等が必要で、お客さまのご負担となります。 ○フラット３５のご利用条件等はこちら http://www.flat35.com/loan/flat35/outline.html ○金融機関毎のお借入金利、融資手数料等はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top ○お申し込みができる金融機関はこちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/contacts/top ○ご返済額の試算はこちら http://www.flat35.com/simulation/index.html ※ 詳しい説明書は、お申し込みができる金融機関の店頭などでお求め ください。 ▼【お知らせ】「明日の安心と成長のための緊急経済対策」に伴う 【フラット３５】Ｓの金利引下げ幅の拡大について 「明日の安心と成長のための緊急経済対策」に伴い、【フラット３５】Ｓ の金利引下げ幅について、当初10年間の金利引下げ幅を0.3％から1.0％に拡 大していますが、この金利引下げ幅拡大の適用期間の変更について、以下の とおり、お知らせします。 詳しくは、（http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html） をご覧ください。 【適用期間】 （旧）平成22年２月15日より資金をお受け取りになる方から、 平成23年12月30日までにお申し込みされる方まで。 ↓ （新）平成22年２月15日より資金をお受け取りになる方から、 平成23年９月30日までにお申し込みされる方まで。 （注） ・【フラット３５】Ｓの金利引下げ幅の拡大について、詳しくは、 （http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html）をご覧ください。 ・金利引下げを受けるためには、機構が定める住宅の条件を満たす必要が あります。詳しくは、(http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html） をご覧ください。 ▼ お電話でのお問い合わせは、住宅金融支援機構お客様コールセンターまで ０５７０−０８６０−３５（ハロー フラット３５） ・営業時間 毎日 ９：００〜１７：００ （祝日、年末年始は休業） ・一般電話からは、全国どこからでも市内通話料金でご利用いただけます。 ・ご利用いただけない場合（ＩＰ電話、ＰＨＳなど）は、次の番号におかけ ください（通常料金がかかります。） ０４８−６１５−０４２０ |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ 【フラット３５】ってどんな住宅ローン？〜申込み編〜 フラット３５メルマガ 第２号 （2011／8／25 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼【フラット３５】とはどんな住宅ローンなのでしょう。 お客様から多くいただく質問の中から、３つの質問について ご案内します。 Ｑ１：フラット３５とはどんな住宅ローンなのですか。 Ｑ２：いつ、どこで申込みできますか。 Ｑ３：申込書はどこへ行けばもらえますか。 Ｑ１. フラット３５とは、どんな住宅ローンなのですか。 Ａ１．フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した 長期固定金利の住宅ローンです。 主な商品概要（お申込要件など）は機構が全国共通で定めてい ますが、ローンを提供するのは金融機関ですので、融資金利や 融資手数料、お申込時の提出書類等は金融機関によって異なります。 ○詳しくはこちら （民間金融機関と住宅金融支援機構の提携のしくみについて） http://www.flat35.com/loan/flat35/shikumi.html Ｑ２. いつ、どこで申込みできますか。 Ａ２. 年間を通じて、フラット３５の取扱金融機関の窓口でお申込み いただけます。 ○取扱金融機関、金融機関毎のお借入金利、融資手数料等の検索は こちら http://www.flat35.com/kinri/index.php/rates/top Ｑ３. 申込書はどこへ行けばもらえますか。 Ａ３．申込書はお申込みを希望される金融機関で入手できます。 なお、金融機関によっては、有料となっています。 ▼ 【フラット３５】サイトをご活用ください ○フラット３５のご案内 http://www.flat35.com/loan/flat35/index.html ○住宅ローンシミュレーション http://www.flat35.com/simulation/index.html ○よくある質問 http://www.flat35.com/faq/index.html ○お問い合わせ http://www.flat35.com/contact.html ○資料請求 http://www.flat35.com/download/index.html |
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| 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）━━━━━━━━━ メールマガジンをリニューアル！ フラット３５メルマガ 第１号 （2011／８／９ 発行） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://www.jhf.go.jp/ ▼ フラット３５メルマガを配信します。 機構では、金利や融資制度に関する情報をお知らせする「すまい・る メルマガ」と、イベントのご案内などの情報をお届けする「すまい・る クラブ通信」の2種類のメルマガを配信してきました。 今後は、「フラット３５メルマガ」と名称も新たに、フラット３５を ご利用予定の方、ご利用中の方にお役立ていただけるような情報を中心に 配信させていただきます。 次のような情報を配信します。 ☆金利情報を即座に！（毎月第2営業日はフラット３５金利更新日） ☆融資制度について、分かりやすく！ 例：フラット３５についてのよくある質問（ご融資、ご返済の情報） 機構災害復興住宅融資のご案内 ☆フラット３５一斉相談会など、人気のイベント情報もタイムリーに！ ☆その他、機構が行った調査情報、お役立ちサイトなど。 今後とも住宅金融支援機構のメールマガジンをよろしくお願いいたします。 |
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| ▼ お問い合わせはお客様コールセンターへ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ０５７０−０８６０−３５（ハロー フラット３５） ◇お客様コールセンターで毎週土曜、日曜も電話相談を行っています。 |
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