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住宅など（診療所ほかの併用住宅）の設計・監理料について

設計監理料算定については、建設省告示１２０６号があり、インターネットで検索できます。建築家協会でも定めていますが、浅見設計としての料金を表示します。

総工事費に料率を乗じて設計・監理料を算出するのが一般的ですので、工事費について少し述べます。 バブル以前は、一般的（よく見かけた木造モルタル２階建住宅）な町の工務店仕様で坪当たり４０万程でしたが、バブル期に上昇し、不況に入ってまた下降して、今では５０万／坪くらいですが、業者間の競争はあるようです。坪３８万からという看板を見たことがありますが、内容が問題です。　更地の場合ですので既存建物・埋設物撤去費は含みませんから、撤去費として一般的な住宅で100万円前後は必要です。 木造住宅では坪７０万を越えると設計の自由度が増しありがたいのですが。

■　設計・監理料の支払い時期は、建物が竣工（完成）するまでのページに記載しました。■

２階建木造住宅には、階数として算入されない屋根裏収納を含みます。 地下室付きの場合は、構造設計料として３０〜５０万円（規模による）を加算します。

※ 設備設計・監理は外注となり上記表の金額に実費を加算しますが、電気・給排水設計で５０万円からで、設備事務所により異なります。監理は別途料金が必要ですが、私・淺見が、みるなら不要です。　（設備設計を省略して、照明器具・スイッチの位置だけ明示し、工務店さんに「後は宜しく」というのも、感心できません。）

３階建木造の住宅及び二世帯住宅は構造設計料を４０万円加算します。

Ａ ）	住宅金融公庫や銀行融資が必要な際は５万円の加算、宅地造成等規制法，都市計画法などの諸申請が必要な場合は２０万円程度加算させていただきます。
Ｂ ）	確認申請・完了検査手数料（14000円+16000円）などの納付金は別途預からせていただきます。
Ｃ ）	実施設計からの打ち合わせは、原則として浅見設計事務所でおねがいします。

マンション等の設計監理料(構造・設備を含む)
工事費（円）　　　　　　　　　設計期間　　　　　　　　　工事期間	設計・監理料　（消費税込み）
4000万未満　　　 　　　 90〜180日　 　　 　 　　　 10ヶ月未満	\350万円
4000〜5000万未満　 　　　 90〜180日　　　　　　　　 1２ヶ月未満	\450万円
5000万〜1億未満　 　　　　 90〜180日　　　　　　　　 16ヶ月未満	\500万円
1〜2億未満　 　 　　 　 90〜180日　　　　　　　　 18ヶ月未満	\750万円
2〜3億未満　　 　 　 　 90〜180日　　　　　　　 　24ヶ月未満	\1000万円
3〜4億未満　　 　 　 　 90〜180日　　　　　　　 　24ヶ月未満	\1200万円
4〜5億未満　　 　 　 　 90〜180日　　　　　　　 　24ヶ月未満	\1.350万円