■Q１：質問　ベトナム不動産に投資したいと思っていますが、個人で投資できますか？

　■A１：答え 外国人・外国法人は直接ベトナム不動産を購入することは出来ません。購入するには、ベトナムに法人を設立する必要があります。その為、一定以上（数億円）の投資でないと、効率的・魅力的な投資となりません。

■Q2：質問　ベトナム不動産に投資した場合、利回りはどのくらいになりますか？

　■A2：答え　完成物件（オフィス、サービスアパートなど）は、税引き前で１５％〜２０％程度。開発する場合は、２０％〜３０％期待できます。非常に魅力的なリターンだといえるでしょう。

■Q3：質問　不動産投資を目的とする会社の設立は簡単にできますか？

　■A3：答え 不動産保有・開発を目的とする会社設立は、条件付投資となり首相の認可が必要で１ヶ月以上認可に時間が必要です。

■Q4：質問　外資企業は土地を購入できますか？

　■A4：答え ベトナムでは土地は国家の所有で、土地の使用権を取得することになります。外資企業の場合、最大50年の使用権となります。ベトナム人は、期間の定めのある使用権と永久使用権を得ることができます。
建物の所有権は、外資企業でも取得できます。

■Q5：質問　１００％の外資企業が不動産を保有できますか？

　■A5：答え　法律上規定はありませんが、現実的には１００％外資企業が不動産を保有している例は非常に限られています。１００％外資が不動産を保有する場合は厳しい審査があるとされ、インフラの提供（道路など）が求められる場合が多いようです。通常、外資が７０％程度、ベトナムが３０％の出資企業で不動産の開発、保有することが多いようです。

■Q6：質問　法人税は何パーセントですか？

　■A6：答え 現在２８％です。

■Q7：質問　賃貸収入、売却利益元本は海外に送金できますか？

　■A7：答え 法人税を支払った後、海外に送金可能です。配当の海外送金に源泉税はかかりません。ドン→外貨への交換は、税金を払い、必要書類が揃っていれば問題なく出来ます。

■Q8：質問　ベトナム不動産投資のリスクは何ですか？

　■A8：答え 一言で言うのは難しいですが、所有権・登記・取引に常に不透明さがつきまとうことです。専門家のアドバイスを得ないで取引を行うことは高いリスクが伴います。

■Q9：質問　登記制度はありますか？

　■A9：答え 土地の登記制度は現在ありませんが、２００７年１月から登記制度が開始され、第３者も閲覧可能になります。現在は、権利書と政府機関の記録をチェックして所有権の確認作業を行っています。