■ ＧＬの確認
次はGL（Ground Level ： 敷地の地盤面の高さ）の確認です。
まず、ベンチマーク（BM）を確認。ベンチマークとは高さ測定の基準になるもので、工事期間中に動く恐れのない堅固なものを選びます。
ねこちパパの場合、敷地調査の時点で南西角の交差点中央にあるマンホールをベンチマークに選んでありますので、これをGLとすることで設計士さんと設計中に確認済みです。現場でも再確認しました。
ベンチマークである交差点から東に向かって道路は少し下がってきています。従って、道路面と比べGLは高いところになります。このことは雨水などの排水を考えると好都合なことです。
ねこちパパの敷地は以前２階建ての建物が建っていたのですが、壊すとき基礎部分をごっそり持っていったせいで道路面より敷地が少々低くなっています。というわけで、敷地内に土を盛る必要があるかもしれないということが設計時から分かっていました。
といっても基礎の根切りで土は出るし、地盤の柱状改良も行なうのでそこで出た土でOKかも知れないということでした。ところが工事監督さんの話では、柱状改良の前に土入れが必要かもしれないとのこと。ちょっと不安です。またお金が飛んでいってしまう〜。
■ 隣家との位置関係の確認
次は隣家との位置関係の確認です。
東側はまだ更地ですので、窓や玄関の位置などは建てる相手に考えていただくということになります。また、北側はアパートの南側になりますが、ねこちパパの家は北側に斜線がかかることもあって、ユーティリティを北側に配し窓も小さめの曇りガラスにしてありますので特に位置に問題はありません。
■ カーポートのスペース、道路面との高低差の確認
カーポートのスペースは、間口３メートル、奥行き５.５メートルは欲しいと木下の「木造住宅施工の実務手順」にも書いてありますが、都内では厳しいところです。ねこちパパの場合、１．５間（２．７メートル）分の間口を確保しましたが、壁厚もあり有効間口は約２．５メートルとなります。
高低差については、先ほどのGLと道路面との差があり角はちょっと傾斜が急になりそうです。こうしたところもきちんと現場で見ておいたほうがいいでしょう。
特に敷地延長部分に車を駐車する場合など、隅切りがあるかどうか、車を入れる際に障害になる電柱や看板などが立っていないかどうかなど。まあ、これは土地を探す場合に気をつけなければいけない点でしょうか。
■ 給排水経路の確認
次は給排水経路の確認です。結構たくさん確認することがありますね。
雨樋の位置や給排水の経路は設計図で確認済みですが、念のため現場で問題がないかどうか確認します。道路にあるL字側溝のマスの位置を確認。図面と相違ありません。勾配もGLが高いので充分取れそうですがこれから確認が必要です。
■ メーター位置の確認
次はメータの位置確認。
西側の壁につけることになりそうだと工事監督さんに言われました。敷地の西から水道を引きこんでいるためで、役所の人から「見易い位置にメーターがないとだめ」と言われる、とのことでした。
しかし、これでは道路から丸見えでカッコ悪いし、北側でも道路面に近いところなら検針もしにくくないので、ガスのメータといっしょに何とかこちらにしてもらいたいところです。監督さんと工事屋さんとの打ち合わせがまだとのことですので、これから要検討ということになりました。
地縄張りの範疇から少々ハミ出してきてきていますが、ざっとこんなところでしょうか。
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