著者：堀清孝
出版社：ネコ・パブリッシング
本体価格：1,400円
マイホーム購入の参考書をネットで入手しよう！
間取りプラン作成のアドバイスを貰おう！
マイホーム購入を考えている方、マイホーム建築を考えている方に役に立つお勧めの本を紹介します。ねこちパパがマイホーム建築のチェックでもお世話になった住まいの水先案内人さんのウェブマスター：堀さんの著書「折り込みチラシで見分ける、買っていい家と悪い家」です。
この本ではマイホーム購入時、マイホーム建築時に注意すべき危険な間取りプランの実例も紹介されており参考になります。マイホームの間取りプランについては決めるのがなかなか難しいものがありますが、普通は住宅の強度という点からマイホームの間取りプランを考えることは少ないと思います。
マイホームの間取りプラン作成にあたっては、普通は間取り作成ソフトなどを用いてあれこれと間取りプランを作成していくことが多いと思いますが、大抵はマイホームの使い勝手やマイホームのデザインという点を主眼に間取りを考えていくことが多いのではないでしょうか。
しかし実はマイホームの間取りというのはマイホーム自体の強度、耐震性に強く関わっています。実際に販売されている建売住宅などでは３階建てのものを含め危険な間取りプランとなっていることも多いので注意が必要なのです。この本はどのような間取りプランが危険なのか、そしてマイホームの購入というケースだけではなく、自分でマイホーム建築をする場合にはどのような間取りプランが良いのかということを教えてくれます。
■ 住宅間取りプランのアドバイスだけではなく他にもいっぱい
参考になるのは住宅間取りプランに関するアドバイスだけではありません。題名は「折り込みチラシで見分ける、買っていい家と悪い家」となっていますが、この本にはチラシの内容の見分け方だけではなく、構造に関する基礎知識や住宅金融公庫の公庫仕様の話し、マイホーム工事中のチェックポイントなど、施主としてマイホーム建築を行う際に参考になる情報が盛りだくさんです。
そういう訳でこの本はチラシを見ながらマイホーム購入を考えている方だけではなく、マイホーム建築を考えている方にも大変お勧めできる本です。このことは題名だけからではなかなか分かりませんので、目次を引用して紹介しておきます。
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折り込みチラシで見分ける、買っていい家と悪い家 著者：堀清孝 出版社：ネコ・パブリッシング 本体価格：1,400円 |
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■ 折り込みチラシで見分ける、買っていい家と悪い家
【目次】 第１章 間取り図で判断する危険な住宅 ・住宅の強度を左右する耐力壁 ・木造軸組工法に欠かせない筋かい ・木造２Ｘ４工法、優れた耐力壁 ・危険な木造２階建て住宅の見分け方 ・マンガで見る！木造２階建て住宅の耐震性チェック ・木造３階建て住宅は危ない？ ・マンガでみる！木造３階建て住宅の耐震性チェック ・危険な間取り例・木造３階建て住宅−１ ・危険な間取り例・木造３階建て住宅−２ ・良い間取り例の木造３階建て住宅−１ ・良い間取り例の木造３階建て住宅−１ ・木造３階建て住宅と２階建て住宅の違い ・危険な間取り実例・階段 ・危険な間取り実例・もっと危ない階段 ・バリアフリーの嘘 ・危険な間取り実例・こんな住宅も危ないぞ ・地下室の落とし穴 コラム：危険が一杯木造３階建て住宅 第２章 折り込みチラシのチェックポイント ・住宅取得の方法は３種類 ・販売が許されている土地・建物 ・広告や販売にも法律がある ・売地：更地と古家付きの違いは？ ・自由度の高い建築条件付き宅地 ・土地と建物の同時契約は違法 ・「建築条件付き」で多いちょっと危ない広告 ・もっと危ない！こんな広告は悪徳業者 ・建売住宅購入時のチェックポイント ・住宅性能も重要なチェックポイント ・要注意！家が建てられない土地 ・不動産用語のいろいろ−１ ・不動産用語のいろいろ−２ ・仲介料が必要な物件と不要な物件の見分け方 コラム：オトリ広告 第３章 物件を見に行こう ・お店に行こう！どんどん行こう ・住宅品質の決め手！仕様書を確かめよう−１ ・住宅品質の決め手！仕様書を確かめよう−２ ・オプションや別途工事を見極める ・住宅金融公庫の融資対象住宅を選ぶ ・完成済み建売住宅は床下をチェック コラム：建築条件付きの旨味 第４章 土地の選び方 ・その土地にどのくらいの建物が建てられる？ ・土地の将来像を決めてしまう用途地域 ・住宅に対する様々な規制 ・いい土地と悪い土地 ・造成地の注意点 ・土地の方位と間取り コラム：格好だけのいい家が快適とは限らない 第５章 構造の基礎知識 ・木造・軸組工法 ・木造・２Ｘ４工法 ・軽量鉄骨造 ・軸組工法と２Ｘ４工法はどっちが強い？ ・住宅の基礎 ・地盤補強工事と杭基礎 ・品確法と住宅の強さ コラム：無知な営業マンの言葉を信じるな！ 第６章 性能と品質の基礎知識 ・住宅金融公庫でローンを組めば品質も安心！ ・住宅金融公庫の耐久性仕様−１ ・住宅金融公庫の耐久性仕様−２ ・断熱性能は快適性と光熱費に直結する ・建築材料と断熱性能 ・断熱工法の違い「内断熱と外断熱」 ・熱は窓から逃げる・窓の断熱 ・住まいの大敵！結露対策 ・生活音を消す！遮音工法のいろいろ コラム：危ない会話 第７章 保証と契約の基礎知識 ・１０年保証とアフターサービス ・１０年保証は義務 ・いろいろな保証制度 ・性能表示制度ってなに？ ・契約時のチェックポイント ・重要事項説明−１ ・重要事項説明−２ ・契約書の見方 ・特約事項の入れ方とポイント コラム：買い手を焦らせるセールストーク 第８章 工事中のチェックポイント ・建築確認と役所のチェック ・図面のチェック ・基礎のチェックポイント ・基礎コンクリートの酸性化 ・アンカーボルトと土台のチェック ・筋交いと金物のチェック ・ホールダウン金物のチェック ・断熱のチェック
