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戸建住宅建設記録のページ


庭(^^)つき、防音室(^^)つき、書斎(^^)つきの夢の追求       庭の草木のページを作ってみました。   ホームへ



(最近の様子)
 2003.01(引越当時)  → 2003.10  → 2004.04  → 2005.04 ↑



 記録によると(^^;、2001年の5月に積水ハウスに勤める友人に「家がほしい」旨の電話をしている。。。
 それ以降の建築過程をまとめてみました。

生活開始・残工事
日付 場所 内容 積水側 当方
2003年
1月27日(月)
外構代金支払い(支払いはすべて完了)


1月25日(土) 外構目地補修工事


1月24日(金) 物干しフック取り付け工事


1月13日(日) 植栽完成後

アプローチ 写真
 北側植栽 写真
 玄関口全景 写真

TAK(M)
1月12日(日) 1ヶ月点検
TMK
1月11日(日) 建物評価(固定資産税課税額計算用)のため市から職員が来宅
市職員2名
2002年
12月24日(火)
外構追加工事完了
門灯配線の結線(門灯が点くようになる)


12月22日(日) 外構追加工事(フェンス追加)打ち合わせ
12月21日(土) ピアノ調律、汚れ掃除
ガス会社、床暖房装置、浴室乾燥機の設置確認に来る(ガス代が安くなる(^^))。


12月20日(金) 植栽工事

12月12日(木) 積水ハウス旧友O氏に引越しの報告とお礼の電話をする。

12月10日(火) 外構(建築)工事終了

12月9日(月) 門扉・ブロック塀・駐車場等完成
防音室換気扇付け直し


12月8日(日) ピアノ搬入

引越し準備〜引き渡し〜引越し
日付 場所 内容 積水側 当方
12月7日(土) 書斎デスク・子供ベッド×2・ダイニングテーブル・ソファー搬入
冷蔵庫・電子レンジ・掃除機・トースター・テレビ搬入
空気清浄機搬入

ガス開栓

引越し!


全員
エアコン室外機据付工事

12月6日(金) カーテン工事
NTT引き込み工事

12月3日(火) プレ引越開始。


12月2日(月) 土地、建物の権利書届く。


11月28日(木) 門柱付近の電源ボックスは北側壁にボックスごと移設することに決定。


11月26日(火) 京都銀行東長岡支店 ローン実行(資金入金)
借金地獄の始まり(^^;

建物代金支払い
本日より建物が我が家のものになる(^^)
N(京銀) TM
門灯・インターホン用電源の布設位置等の変更を依頼する。(入り口の脇なので不細工)
☆配線ボックスの厚みをもっと薄くできないか?
☆CD管への接続位置を門の内側に変更し、モール等でうまく配線を隠せないか?

建物引き渡し
午後7時、新居にて新しい鍵をもらう。
SH
11月25日(月) アンテナ工事(共聴)・ブースター工事。
ピアノ運搬手配、ガス開栓手配、書斎の机手配。


11月24日(日) 引き渡し検査
各設備使用方法及び注意事項の説明を受ける。
SOH
ヤマハ担当
TMK
11月23日(土) カーテン採寸、及び色柄等決定。

K(夢工房)
TMK
ダイニングテーブル・ソファー購入。


11月22日(金) (新)長岡京展示場 LAN関係機器打ち合わせ
☆ルーター・ハブの説明を受ける。モデム共々盤内に収めることに。
☆NTT保安器は建物外側の引き込み口につける。

再度、追加工事の金額の確認・・・決定。(最終)
SO
LAN工事社担当
11月21日(木) 外構工事着工


京都銀行東長岡支店 ローン契約書(正式)作成 
京都銀行からの借り入れ金額決定。
S・N(京銀) TM
長男のベッド購入。


11月18日(月) (新)長岡京展示場 外構現地打ち合わせの報告を聞く。
☆玄関階段先の小升は花壇にできるだけ近づける。
☆空調配管のトユ付近の処理について・・・トユの内側に設置しジャバラで覆う。
☆門扉・門灯・ポスト・表札の決定。

追加工事の金額のつめ・・・決定。
NS
11月16日(土)
   17日(日)
じいちゃん・ばあちゃんに家を見せる(^^;
MK(JB)
11月14日(木) (新)長岡京展示場 外構ブロック塀に使うブロックを決定。
S(H)
完成した我が家を訪問。

子供部屋 写真
 和室 写真
 2階洗面所 写真
 リビング 写真 写真
 防音室 写真
 1階トイレ 写真

TAK(M)
11月13日(水) マンション 日本通運が引越の見積もりに来る→即契約
早速段ボールが運び込まれ子供達が引越の梱包を始める。
S(日通) TAK
建物施工
日付 場所 内容 積水側 当方
11月12日(火) (新)長岡京展示場 「防臭升」事件について説明を受ける。
☆トイレ汚水、風呂・洗面所汚水、台所汚水の配管について説明を受け、升の位置を確認。
☆玄関先の防臭升は移動が可能とわかりほっとする。

外構工事の再確認。
LAN工事の再確認。
追加工事・及び外構工事費用の金額のつめ・・・不調。
NSO
建物完成
養生がはずされ掃除も終了しているとのこと。


11月10日(日) 玄関先に汚水の防臭升が設置されているのを発見。→説明を受けていない(^^;ので積水に抗議。

11月9日(土) 家具屋のはしご。まず長女のベッドを購入。


11月7日(木) 市役所にて転居手続き(11月4日付)

現地にて外構打ち合わせ
☆玄関回りのブロック塀形状ほぼ決定。
☆北側〜角地にかけてのブロック形状決定。(空調配管は土の上を通す)
☆リビングから庭への降り口、構想伝える。(汚の防臭升がじゃま!)
☆車の前面から後輪までの長さを測り、ガレージと庭の境位置を決定。

防音室は完成。(吸音板がすでに全数貼られていた・・・残響効果により調整が必要なはず)
各部屋のクロスはほぼ貼り終わっている。
1,2階トイレ、風呂、洗面所完成。
小屋裏部屋、納戸完成。
照明器具がすべて設置されていた。

T(外構業者)
11月2日(土) 内装工事完了まであと1週間(らしい)。

子供部屋1・2 写真 写真
 納戸 写真
 階段 写真
初お目見えの防音室 写真
風呂・トイレ 写真 写真
キッチンの部材も施工済み 写真

MAK
10月26日(土) キッチン回りの部材の施工が済んでいた。
防音室(アビテックス)の工事が始まっていた。
リビングの天井のクロスが貼られていた?(長男談)


10月22日(火) 照明器具(施主手配分)搬入。


10月21日(月) 長岡京展示場 外構打ち合わせ
☆ブロックの上に柵をつける形を基本とする。
☆門扉をつける。

T(外構業者)
TK
10月20日(日) カーテンゆめ工房 カーテン打ち合わせ。
☆各部屋のカーテン生地候補を選ぶ。
☆寸法取りの日程決定。

TMK
10月19日(土) 玄関正面の棚が登場。


八千代無線 冷蔵庫・オーブンレンジ・25型テレビを予約(購入)。


10月16日(水) 積水S氏に電話。 ☆1階トイレの階段下の空きスペースに棚を作る件、積水案でお願いする。
☆階段上の主寝室吊り押し入れの高さを決定(中段高さ85cm、下段幅75cm)。


10月12日(土) 本日は作業なしのところ無理を言って入れてもらう。

対面キッチンのカウンター基礎 写真
 壁の基礎には材木は使われない 写真 写真
 階段が登場 写真
 玄関は思ったより広い? 写真
 東南から見た外観 写真
 北東から見た外観 写真
TMAK
10月11日(金) 建物を覆っていた仮設枠がはずされていた。


10月10日(木) 友人のカーテン屋さんから見本とともに提案書が届く。


10月9日(水) 建物を覆っていた安全シートがはずされていた。


10月4日(金) ☆2階納戸の棚は、可動棚に変更することにした。


9月29日(日) フロアーが仕上がり生活する高さで部屋が見渡せる。

春日神社のお札をH氏に手渡す。

工事現場にて上棟打ち合わせ。
☆コンセント・アンテナ等、及び各種スイッチ類の場所の確認。
 (ダイニングのコンセント・LAN配線はテーブルの高さとする)

1階、2階ともフロアーが完成している(キッチン) 写真
 (子供部屋) 写真
 天井には断熱材 写真
SOH TMK
長岡京展示場 夕刻よりS氏O氏と打ち合わせ
(外溝に関して)
☆北側のクーラー室外機の場所はまだ保留とする。
☆角地は外向けではなく、内側の認識を持ってうまく隠すようにする。
 (ただし街並みの景観を重視すること)
☆東側は車庫スペースまでオープン外溝の概念で行く。
☆車庫・庭に関してはコンクリートと土の境い目に工夫すること
SO
9月21日(土) 内装工事現場を訪問。初めて2階に上がる。

給湯器関係配管と、床を支える支柱 写真
 電気等配線(これだけは商売柄不安がつのる) 写真
 2階はほとんど柱がない 写真
 バルコニーもついていた 写真
長岡京展示場 夜、S氏と打ち合わせ
☆完成時の「住まいの参観日」への協力は断りたい旨をお話する。
 (積水契約済み顧客に対しては別途配慮)
☆荷物搬入可能時期の確認
☆引き渡し直前の工程確認

☆子供部屋クーラーを積水で施工すべく見積もりをいただく
 →見積もりからは詳細不明のため後日検討し直し。
☆物干し竿渡し金具について・・・1階ベランダ付近につけるのを忘れた(^^;
 →別途方法で対応できるか?
☆壁面の合板補強箇所の打ち合わせ
☆外溝は基本設計のみを打ち合わせし、居住開始後に詳細を決めるのがいいかもしれない?
 →一度業者と打ち合わせをしたい。
☆北側クーラー室外機の養生の件、外溝では対応できずにむき出しで放置以外にない?
 →設置場所を防音室東側にしては?(すでに配管済みがネックか?)

完璧に打ち合わせしたつもりでも、現場に入るといろいろ問題が出てくる(^^;(^^;(^^;
9月19日(木) 時間が早くまだ室内に電気が灯っていた。玄関から中を覗くと天井に電気等の配線が見えた。


9月18日(水) 外回りがほぼ完成のもよう
(外壁と外壁の間のコーキング、玄関上オーバーハング部分が出来ていた)


9月16日(月) 内装工事開始

9月15日(日)
9月14日(土)
積水ハウス「住まいの参観日」に我が家を提供
外観ほぼ完成 写真
 パネルで構造の説明 写真
 最初のお客様 写真


9月13日(金) 屋根完成


9月9日(月) 屋根の横桁ができていた。


9月7日(土)
2Fの外壁がつく 写真


9月6日(金) カーテン屋さんに図面をFAXする。


9月5日(木) 外装工事開始
いきなり1Fが出現(^^; 玄関の扉、窓が全部ついた 写真
 窓から内部の様子を覗く 写真


9月4日(水) 仮設足場の建設開始


9月2日(月)
基礎が現れる 写真


8月31日(土) 子供のベッド、ソファー、ダイニングテーブルを近くの家具屋に見に行く。
基礎工事 写真


8月28日(水)
基礎工事 写真


8月27日(火) 照明器具一式発注


8月24日(土)
基礎工事 写真


8月22日(木) 基礎工事始まる


8月17日(土) 縄張り(建設場所の位置・高低の確認作業)
地鎮祭を割愛、安全祈願の「鎮め物」を施工責任者H氏に手渡す。

☆解体作業の際、土砂等を削った結果、土地の高さが低くなったため
 計画よりGL(建設基準高)を15cm低くすることになる。
SOH(O) TMAK
8月14日(水)
土地(更地)に縄張り 写真



既存建築物解体

日付 場所 内容 積水側 当方
8月11日(日) KOIZUMI
ライティングスクエア
イズム・エルATC店
O氏が選んだ照明器具の確認を行う。

☆トイレにイタリアガラス製の器具はどうかなぁ??(^^;
☆リビングの器具の外枠が思ったより無機質に感じる。
☆ダイニングテーブル上に蛍光球・白熱球両方の器具がほしいがKOIZUMIにはない。

8月8日(水) 積水S氏より電話あり。
☆隣家のとゆに関しては、現状維持目的の補修を提案することをお願いした。


8月7日(水) 土地が更地になっていた。


8月5日(月) 既設建物、解体ほぼ終了


8月4日(日) 春日神社特製「鎮め物」ゲット。


8月1日(木) 既設建物の解体開始


7月28日(日) 工事開始の近隣挨拶

解体建物の確認
☆隣家との間の「とゆ」の問題あり。「とゆ」以外はすべて撤去とする。

引越の済んだ建物のトイレで長女が最初で最後の用を足す。
SH
N氏
TMK

プラン作成〜契約〜詳細設計
日付 場所 内容 積水側 当方
7月25日(木) 京都銀行東長岡支店 土地決済 
本日付けで土地が我が家のものとなった。
SN
N氏夫妻
司法書士
TM
7月18日(木) S氏来宅 建物建設請負変更契約(金額変更) 締結
とりあえず最終形
TM
7月14日(日) 京都西営業所 最終見積り額承認

工務担当者を紹介していただく。
☆地鎮祭をどうするか?
☆取り壊し前のご近所への挨拶について
☆持ち込み材料等の確認

☆洗面所の点検口位置について検討
☆各部屋のドアの取っ手はシルバーに統一
SOH
TMK
7月11日(木) S氏来宅 土地登記用の書類、つなぎ融資申込書類を渡す。

最終見積もりをもらう。


7月8日(月) S氏来宅 土地登記用の住民票・印鑑証明を渡す

7月6日(土) 京都西営業所 最終図面確認
☆リビングの3つの窓に天井カーテンBOXを設ける。
☆台所のガス器具は内炎バーナータイプにする。

「施工前アンケート」を提出
SO
TMAK
7月5日(金) 長岡京展示場 LAN配線工事打ち合わせ
☆LAN接続機器の確認と設置場所の決定
☆TVアンテナ線位置をLANのジャック位置に合わせる。
☆盤への引き込みに空配管を1本設けておく(将来の光通信用)

22のCD管を埋設配管するが、こんな身近でCD管を使うとは(^^;

SO
LAN工事社担当
7月1日(月)
京都銀行ローン申込書を記入、
夜中に長岡京展示場のポストに入れに行く。


6月30日(日) 長岡京展示場 UFJ銀行金利の件難航。京都銀行に切り替えることに。

本日で建物詳細打ち合わせが終了した
(あとはLAN配線関係のみ)
☆電灯、電気制御機器のスイッチ位置決定
☆洗面所、小屋裏部屋の床材決定
☆玄関タイル決定
SO
6月23日(日) 京都西営業所 貸付金利の件、UFJ銀行が積水ハウス優遇利率ではなく、
私の勤務先提携利率に上げる旨を言ってきたらしい。
理由がわからない。・・・困った。

内装を中心に保留部分決定
☆和室天井決定
☆各部屋、及び1F、2Fトイレのクロス等決定
☆2Fはすべての部屋を明るめのクロスと床にすることに。
☆コンセント位置決定
☆電話線、テレビアンテナ線位置決定
☆LAN配線仮決定
SO TMK
6月16日(日) 京都西営業所 部屋内保留部分決定
☆2階に洗面スペースを設ける。
☆バルコニーは当初計画通りにシースルータイプに決定
☆キッチン内を通るパイプスペースの位置を決定。
☆キッチンはサンウェーブで再度つめる。
☆風呂は積水オリジナルで決定。
☆2階に小屋裏部屋の設置を決定。
☆玄関仕様決定。
☆作りつけの収納スペース仕様の決定。
☆寝室内ウォーキングクローゼット内仕様の決定。
☆壁クロス・畳の縁等色の決定。

奥さん勤務先への住宅貸付申請控えを渡す
SO TMK
6月8日(土) 向日市上植野 「住まいの参観日」参加
☆先日決定のフローリングの色確認
☆トイレの内装、水回りを見る。
☆和室のドア確認
☆次回決定予定の壁紙等を見る。
SN TMK
6月1日(土) 京都西営業所 外回り・屋根・外壁の詳細決定
☆窓の色(透明・スリガラス)の決定
  リビングのシャッターはすべて電動とする。
☆水道(水回り)位置の決定
☆ガスの位置の決定
☆フローリング・建具の色目決定
SO TM
5月28日(火) 桂坂ニュータウン 外壁・屋根の色を決定すべく積水ハウスの立ち並ぶ場所を見学する。
☆白い壁はきれいだが経年すると継ぎ目の汚れが目立つ。
☆外壁は薄いベージュに、屋根は茶色に決定したい。
TM
ヤマハ竹田営業所? ヤマハ製の風呂を見学
☆積水オリジナルより色目やセンスはGood。
☆ヤマハだけあって風呂場にスピーカーもオプションで取り付け可能(^^)

でもちょっと高い(^^;・・・さてどうしよう。

ヤマハ担当
TM
5月18日(土) JEUGIA
大宮アプローズ
ヤマハ「アビテックス(防音室)」体験・打ち合わせ
☆防音レベルはD30(3段階で一番軽いタイプ)でOK
☆音場(音響)はライブに近いレベルで・・・あとから吸音は可能。

せっかくの9畳のスペースもかなり小さくなってしまうのにはちょっとがっくり(^^;
SO
ヤマハ担当
TMK
五条展示場 建築確認申請書に捺印。
外観変更等による変更見積もりをもらう。

☆防音室窓位置を東へ10cm移動させる(ピアノがおけるように)。
  窓の高さ寸法を20cm縮める。(法律的にはこの部屋は納戸になる(^^;)
☆屋根裏部屋を作るかもしれない・・・費用約30万円
☆バルコニーのクーラー室外機は一つにしてそこから2台の室内機を引っ張れば?
  ・・・逆にコストが高くつく。
☆リビングの収納を考えたい。
  (カウンターをつける?目隠しの壁を作り収納スペースとする?・・・要検討)
SO
5月9日(木) S氏来宅 ローン申込書の保証人欄追記
埋蔵物調査有無に関して確認・・・戸建ての場合は申請のみ、掘っても30cm?
☆バルコニーはシースルーにする。


5月7日(火) S氏来宅 UFJ銀行あてのローン申込書を渡す

5月6日(月祝) 京都西営業所 外観決定
☆屋根は25cm高くして2つに分ける。(外観重視と積水O氏の話で)
☆防音室の窓は機能重視で小さくする。
☆リビングの玄関側出窓はあきらめる。(壁の方がいいとの積水O氏の説得あり)
☆台所換気フードの位置と隣家の窓の位置関係
 (隣家の間取りを積水S氏が確認のところ同じく台所とのこと)。
☆ダイニング横の窓をやめる。(実際にはほとんど開けないとの判断)
SO TMK
5月4日(土祝) 長岡長法寺 「住まいの参観日」に参加
☆床から立ち上がりの窓には電動シャッターをつけよう!

TMK
サンウエーブ展示場 キッチン回りのパーツを確認に行く。奥さんに全権委任(^^;
☆米びつをセットする。

M(TK)
4月28日(日) S氏に電話 ☆リビング玄関側に50cmくらいの出窓はできないか?

4月27日(土) 長岡京展示場 土地売買契約建物建設請負契約 両締結
もうあとには引けない!!

土地契約頭金支払い
SN
N婦人
TMK
4月25日(木)
建物契約頭金支払い

4月22日(月) 京阪奈納得工房 金額ネゴ・・・変わらず(T T)

CGグラフィックのバーチャル映像で我が家を訪問する。
その他、リビングの広さ、収納の広さ、風呂・洗面所パーツ確認、
玄関、床材、建具、その他を見て回る。
風呂のセンスが悪く、また思ったより狭かったのでショックを受ける(^^;

☆風呂・洗面所は当初案の通り50cm広げる(リビングを狭く)
SO TM
4月21日(日) S氏に電話 再度金額について納得できる話を聞きたい旨伝える
私の本業では「半値八掛け」がほぼ当たり前の世界(^^;


4月20日(土)
1/50図面(見積作成用)と見積書をもらう。
1/50図面ではさらにイメージがアップ
4月13日(土) 長岡光風台 「住まいの参観日」に参加
図面と照らし合わせ実際の部屋の大きさを確認。
MA
4月12日(金)
2階建案(3)届く
プロの設計士の腕を見たり!!(再び(^^;)


4月11日(木) 長岡京展示場 詳細構想伝える
☆2階の廊下はまっすぐに。(形状もともかく寝室から子供部屋の気配を感じられない)
☆収納スペースはたっぷり確保する。
4月9日(火)
2階建案(2)届く(2階廊下クネクネ案)
プロの設計士の腕を見たり!!


4月7日(日) 長岡京展示場 詳細構想伝える
☆台所からリビングの様子がわからないので対面キッチンにする。
☆水回りを小さくしてリビングをもっと広くとる(3.5m→4mに)
☆主寝室は和室にする(私がベッドがきらいなため(^^;)

土地購入意思表示書記入捺印
SO TM
4月5日(金)
2階建案(1)届く(1/100図面)
「おこもりスペース(書斎)」に奥さん大受け(^^)


3月31日(日) 長岡京展示場 初めて真剣に構想を伝える
☆必要な部屋が確保できれば2階建てがよい(3階建は上り下りがイヤ)。
☆細かい分断や角取りをせず、部屋は可能な限り大きくとる。
☆1階に防音室を設けたい(必須)。
☆できれば寝室に書斎を設けたい。
SO TM
3月29日(土)
当該土地に建てられる3階建案届く

3月9日(土) 彦根 「住まいの参観日」に参加
(実際の物件で引越1週間前の新居を開放している(^^))
まだ土地が決定していないので、建坪の確認や部屋のつくりを参考に。
OF TMK
3月2日(土) 長岡京展示場 森本土地について初めて説明を受ける
(なんと知り合いの方の土地だった(^^;)


3月1日(金)
向日市定借付き土地、校区外ということであきらめる
その旨を積水ハウスに電話して伝えると「別の方が契約した」とのこと。
やはり縁がなかったとあきらめたところ、
その方の現在の住居地が我が家の校区内らしい。
SN TM
2月22日(金)
向日市定期借地権付き土地の建物プラン届く。
建物を具体的に考え出すとここに決めようかと思い出した。


これより以前は作成途上(思い出せない(^^;記録がない(^^;)
1月13日(日)
向日市定期借地権付き土地を見に行く。
多額の借金はいやだが定期・・・ならなんとかなるかも
でも、土地は生活道路沿いで車の行き来が激しく触手は動かない。




営業マン交代、S氏が後任とのこと。



営業マンより何件かの更地の土地を紹介を受ける。
また具体的にその土地に建つ家の提案をもらうが、ピンとこない。
理由・・・土地が狭すぎる、校区外!!


2001年
6月21日(木)

旧友O氏に積水ハウス長岡地区担当営業マンA氏を紹介してもらう。

6月9日(土)
旧友O氏が自宅に来てくれた。
一戸建ての家の購入についていろいろ話を聞く。


5月28日
積水ハウスに勤める旧友O氏に連絡。
一戸建てを建てたい旨の話をする。




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