塗替え時期はどんなところから判断できる？

私たち塗装業者が皆様のお宅の塗替え時期を判断する場合には幾つかの特徴を見ます。
即ち、外壁を指で触ってみて白い粉がつくような場合がそれに当たります。
これをチョーキング現象と呼び塗り替え時期の代表的な目安となっています。
塗料が劣化し塗膜が無効化しているため防水機能は全く失われ、外壁にどんどん水が染み込んでいきます。
塗料がめくれあがったりしているような場合には塗替えを急いだ方がいいでしょう。
もはや塗料が外壁保護の役目を果たしておらず、建物の耐久性を損なってしまうからです。
もちろん外見の「見栄え」も悪くなります。
その他外壁の診断基準にはまだ幾つかありますが、壁にヒビが入っているような場合には建物に深刻な状況を生みかねませんので素早い対処が必要となるでしょう。
何故ならそのヒビから建物内部に水が侵入し、漏水の原因になったり、内部の鉄筋を腐食させ木部を腐らせてしまうからです。
こういった場合の対処方法はまずヒビが入っている部分をコーキングしたりパテで埋めて、
その後防水性に富んだ塗料を塗っていくというものです。
当社では雨漏りがひどいと言う事で防水工事を行ったりもしますが、実は外壁から侵入した雨が「原因」ということもしばしばあるのです。
塗装の役割は何も外観の美装にとどまらず防水などといった建物の保護にもあるという事をお忘れなく。

次に鉄部の塗替え時期について言及させて頂きます。
鉄部の場合にはサビているかどうかあるいは塗料が剥がれているかで判断しますので、
どなたでもすぐに塗替え時期がおわかりになるでしょう。
錆びた鉄をそのまま放っておけばいずれぼろぼろになってしまい、溶接工事が必要になってしまい
かえって高くつくことになりますので、早めのメンテナンスが必要となるでしょう。
サビを落とし（ケレンをかけ）「錆び止め」を入れた後上塗りをしていけば鉄の強度は保たれます。
さび止めには下塗りとしての効果もありますので、密着の点からも必ずさび止めを塗る必要があります。