高齢者優良賃貸住宅「イチゴいちえ」入居者募集案内

高齢者優良賃貸住宅『イチゴいちえ』	～介護も受けられる安心・快適な住まい～

オープンに際してのご挨拶
特定医療法人仁生会は、この度高知市介良地区に四国初の医療法人が運営する高齢者優良賃貸住宅「イチゴいちえ」をオープンいたします。当法人の医療、介護サービスに加え、所得に応じ家賃の補助制度のある高齢者優良賃貸住宅をうまく組み合わせ、介護も受けられる安心、快適な住まいを出来るだけお安い料金でご提供いたします。　名前の「イチゴいちえ」の由来は、介良の特産品の苺と、「人と人との出会いは一度限りの大切なもの」という一期一会の思いをかけて命名しました。　この名前の意味をスタッフ一同心に刻み、ご入居者の皆様の安心で充実した生活を精一杯サポートいたします。
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募集概要
	高知市高齢者向け優良賃貸住宅制度を活用し、平成２０年３月に完成。家賃負担の軽減が図られている高齢者を対象とした、安全で安心して居住できる住宅の入居者を募集します。
	特定医療法人が事業主体としては、高知県内初の高齢者優良賃貸住宅です。当医療法人の医療・介護サービスに加え、ご入居者の所得に応じて高知市の家賃軽減制度をご利用いただけます。

所在地	高知市介良乙３０４２番地１
募集戸数	３０戸（総戸数４２戸の内、２・３階部分）
構造	鉄筋コンクリート４階建て
敷金	家賃の３ヶ月分　（礼金・仲介手数料は不要です。）
管理法人	株式会社　高知ハウス高知市本町５丁目３番３号
管理期間	平成２０年４月１日～平成３０年３月３１日まで

入居者負担額
	月額家賃４７，０００円占有面積２０．００㎡の場合　入居者負担額２１，１００円から月額家賃５１，０００円占有面積２９．２５㎡の場合　入居者負担額３１，０００円から月額共益費１人１９，０００円（２人以上はプラス９，５００円）　駐車場（４台）　６，０００円／月額 ※入居者は住戸の損害保険に加入して頂くことになります。
家賃等のお支払い方法
	≪四国銀行の口座をご用意下さい≫ 毎月、末日までに翌月分を口座振替にてお支払い下さい。

入居時期
	平成２０年４月１日より

入居の資格
	入居者は、下記の要件（１）・（２）を備えている事が必要です。（年齢は申込時点）
	（１）自らが居住するための住宅を必要としている方
	（２）入居者が60歳以上で、次の要件のいずれかに該当する方単身者同居する方が配偶者同居する方が60歳以上の親族入居者が病気にかかっていること、その他特別の事情により当該入居者と同居させることが必要であると高知市長が認める方

申　　込
	申込は、所定の申込書に必要事項をご記入の上、申込受付場所（（株）高知ハウス）へ直接持参してください。
	■申込に必要な書類【入居申込書】　高齢者向け優良賃貸住宅申込書（別紙）【連帯保証人及び身元引受人届書】連帯保証人と身元引受人を１名届け出てください（身元引受人と兼任可）【住民票】　入居しようとする世帯全員の住民票（続柄の記載されているもの） ※外国人の方は、「外国人登録証明書」（続柄の記載されているもの）【所得等を証明する書類】　所得証明書等（家賃補助を受ける為の資料です） ※所得が「０円」でも必要です
	■申込受付期間　公募期間:平成２０年２月２６日～３月４日１０時～１７時（日、祝を除く） ※公募期間終了後は、満室となるまで随時募集
	■申込受付場所　株式会社高知ハウスアパマンショップ高知中央店　担当：柳瀬・和田高知市本町5丁目３－３（電車通り沿い　平田病院北向い）ＴＥＬ　０８８－８２４－６８１１

入居者の選定
	公募期間（２月２６日～３月４日）を経て、１週間前後の期間で公開抽選により選定を行います。尚、入居決定者には日時を調整し入居日までに契約等の必要事項の説明を行います。お部屋が重複した場合は、抽選を行いますのでご了承ください。

入居決定後の主な必要書類
	■敷金の預かり等敷金は、契約家賃３ヶ月分に相当する金額を契約締結日迄にお支払いください。敷金は、退居後に返還しますが、利子は付きません。尚、退居時の修繕費用等と相殺する場合がございます。
	■賃貸借契約の締結　入居決定後、速やかに賃貸人と賃貸借契約を締結してください。尚、契約締結にあたっては ○連帯保証人（１名「印鑑証明書１通」） ○身元引受人（１名「印鑑証明書１通」） ※連帯保証人と兼ねる事が出来ます。 ※緊急時の連絡先 ※身元引受人は、連帯保証人と兼ねることが出来ます。

緊急通報サービス
	各戸に緊急通報装置を設置しております。24時間対応。（費用は共益費に含まれています。）

生活支援サービス
	看護師を中心とした世話人が、２４時間・３６５日常駐し、緊急時対応・フロント・生活相談・健康管理・アクティビティの各サービスを提供します。（事業主体「特定医療法人　仁生会」が提供させていただきます。別途契約が必要です。）

食事サービス
	管理栄養士が献立したバランスのよいヘルシーな食事を提供させていただいております。（別途契約が必要です。）


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イチゴいちえの特徴
	１．高齢者専用の設計や設備の充実に努力しています。バリアフリー構造や手すりの設置など高齢者の身体機能に対応した設計・設備を施してあります。
	２．緊急時も安心です。通報システムサービスで安全・安心な生活体制に努めています。
	３．栄養士がチェックしたバランスのよいお食事をご提供します。朝･昼･夕　全て施設がご提供します。
	４．関連の病院や介護施設も充実しています。高齢者の生活支援のために、近くに当法人の病院や介護の施設があり安心して暮らせます。
	５．お財布にも優しく所得に応じて家賃の補助が受けられます。
	６．疑問や心配事はすぐに解決します。２４時間看護師や介護スタッフがおり必要に応じ、生活相談・健康相談・介護相談をお受けします。
	７．自分家（じぶんち）のように全室完全個室で、ご家族やご友人の訪問も自由です。


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施設の概要

１．居室

４２室（完全個室　２０．０㎡　２９．０㎡・洗面トイレ付）

２．共用設備

エレベーター、浴室、緊急通報装置・セキュリティ完備、洗濯室、食堂（居間兼用）、多目的トイレ

３．建物概要

４．お部屋のレイアウト


タイプＡ	タイプＢ

アクセス・お問合せ先
	住　所	高知市介良乙３０３４－１
	ＴＥＬ	０８８－８７８－７８８８
	ＦＡＸ	０８８－８６０－２７７７
	担当者	ほそぎ東部クリニック内　準備室　服部（はっとり）

協力医療機関と介護福祉施設
	関連病院	ほそぎ東部クリニック	徒歩１分
		三愛病院	車で１５分
		細木病院	車で３０分（月・木送迎あり）
	関連介護施設	通所リハビリテーション　デイケア「いちご学校」	徒歩１分
		通所介護施設　デイサービス　アットホーム・いなぶ	車で１０分
		居宅介護支援事業所　ケアサポートセンター・いなぶ	車で１０分
	その他、当医療法人では老人保健施設やグループホームなども運営しており、お気軽にご相談くだされば一人一人に応じた病院や介護福祉のご紹介ができます。
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