■土地や家を買う場合の注意事項

　　　○土地を、買う場合には、家が建てられる土地か,建てられない土地か、
　　　　よく、　調べよう。

　　　　　①用途地域が市街化調整区域には、原則として、家は建てられない。
　　　　　　（市街化調整区域の土地がよく売りにでているので、土地を
　　　　　　買っても、家は建てられないので注意しよう。チラシは隅々
　　　　　　まで良くチェックしよう）

　　　　　②道路に接続していない土地には、原則として家は建てられない。
　　　　　　（道路幅は、原則、４ｍ以上必要）

　　　　　③将来、その土地に都市計画道路等が計画されていないか、確認
　　　　　　する。(都市計画道路が計画されている場合には、建物を取り壊
　　　　　　すことになるので、注意しよう）

　　　　　④用途地域で、住宅が建てられない地域（工業専用地域など）があ
　　　　　　るので注意しよう。

　　　　　⑤がけ、の上と下には建物を建てるには、制約があるのが多いので
　　　　　　注意しよう。(基本的に建物が建てられない場合がある。）
　　　　　
　　　　　⑥現在、家が建っていても、将来家が建替えが出来ない土地がある
　　　　　　ので注意しよう。

　　　　　⑦家を買う場合には、確認申請書（役所への申請書類）の副本がある
　　　　　　ので、不動産屋に請求しよう。なかったら、その建物はおかしい。
　　　　　　また、建物が完成して検査を受けたら検査済証がでるので、それを請
　　　　　　求しよう。
　　　　　　検査済証がない場合には、違反建築の可能性があるので追求しよう。
　　　　　　※確認申請書（役所への申請書類）の副本や検査済証がない場合には
　　　　　　　増改築が出来ない場合もあるので、注意しよう。

　　　　　⑧既存の建物が建っていても、既存不適格建築物（違反建築物）の場合も
　　　　　　あるので、違反建築物かどうか、よく確認してから買うようにしよう。

　　　○家を建てる場合に、２階建てくらいまでしかまでしか建てられない土地
　　　　と３階建て以上も　建てられる土地があるのでよく調べる。　
　　

　　　○基礎について

　　　　　☆基礎の割栗石を丁寧に敷き詰めて、さらに、よく転圧している
　　　　　　か確認する。(転圧は、ランマーという機械などで転圧しよう）

　　　　　☆鉄筋が、図面の位置に入っているか確認する。
　　　　　　基礎の鉄筋を土の中に、突き刺ししているのをよく見かけるが、
　　　　　　土の中に鉄筋を入れると、鉄筋が錆びて基礎が壊れるので注意
　　　　　　しよう。

　　　　　☆基礎に、ホールダウン金物とアンカーボルトの２種類が入って
　　　　　　いるか確認する。
　　　　　　（ホールダウン金物は、柱と基礎を直接接続する金物）
　　　　　　（アンカーボルトは、土台と基礎を接続する金物）

　　　　　☆ホールダウン金物とアンカーボルトの２種類を、コンクリートを打ち
　　　　　　終わってから、手で差し込むことがあるが、位置もずれるし、弱くも
　　　　　　なるので、コンクリートを打つ前に、基礎の仮枠に固定しているか、
　　　　　　確認しよう。

　　　　　　☆基礎のコンクリートの打ち込み
　　　　　　　　基礎にコンクリートを打ち込んだ後に仮枠はすぐにははずさない。
　　　　　　　　４～５日間くらい（気温にもよるが！）の後にはずす。
　　　　　　　　（すぐに仮枠をはずすと、コンクリートがシャーベット状になって、
　　　　　　　　弱くなり、すぐ壊れるようになる。）

　　　　　　　※仮枠を次の日に、はずす現場があるので注意しよう。

　　　　　☆コンクリートに」水を混ぜない。
　　　　　　コンクリートに水を混ぜると、打ち込みやすくなるが、コンクリートが
　　　　　　弱くなるので注意しよう。

　　　○骨組みについて

　　　　　☆木造の建物は、柱にホールダウン金物が設置しているか確認
　　　　　する。（ホールダウン金物は地震に強い建物を造るために最近
　　　　　では、入れるようになっている）
　　　　　※全ての柱にいれる必要はないが、出隅等で必要なところは
　　　　　　入れるようになっている）

　　　　　☆ホールダウン金物を入れていない場合には、何故入れないの
　　　　　　か相談しよう。　

　　　　　☆ホールダウン金物は基礎のコンクリートの中に設置しているか
　　　　　　確認する。

　　　　　　（阪神大震災で、柱の根元で壊れた建物が多かったので！
　　　　　　　ホールダウン金物を設置するようになった。）

　　　　　　
　　　　　☆筋かいが、図面どうりに、入っているか確認する。
　　　　　　筋かいは、平面的にバランスよく配置する。
　　　
　　　　　☆筋かいの端部に、筋かい金物を、設置しているか確認する。
　　
　　　　　☆柱と梁、梁と梁に羽子板ボルトを設置しているか確認する。

　　　　　☆土台等のコーナーに火打ち材が入っているか確認する。

　　　　　☆たる木に、あおり止め金物が設置しているか確認する。

　　　　　☆柱などの下部は防腐剤を塗布する。

　　　○ピロティ形式（１階部分に壁が無く、柱だけで計画されている）の
　　　　建物について

　　　　　☆ピロティ形式の建物は地震のときに壊れすいので、平面計画
　　　　　　のときに、検討して、出来るだけ避けるようにしよう。

　　　※建物は仕上げが終了すると、きれいだが、基礎、骨組みなどが
　　　　　重要で、地震に強い建物を造ることが出来る。

■地震に強い家づくり

　　　○地盤について

　　　　　（※地盤沈下しないように、以下の事項に注意しよう。）

　　　　　☆埋立地、等の土地の地盤が、固い地盤であるか良く確認する。
　　　　　　ゴミ捨て場の跡地、産業廃棄物処理の跡地、建物を取り壊した跡
　　　　　　地に　弱い地盤があるので注意しよう。

　　　　　☆特に、谷津、田、などは、弱い地盤があるので確認する。
　　　　　　弱い地盤の場合には、杭打ち等も検討しよう。

　　　　　☆普通の硬い地盤でも,根切り（基礎の穴を掘る）するときには、深く
　　　　　　堀り過ぎないようにする。[地盤が弱くなるので！]

　　　　　☆最近の基礎は、基礎の深さが浅いのが多いので、基礎は深めに
　　　　　　　しよう。　