住まいの各部分は　それぞれの耐用年数により点検とお手入れが必要です

◆◆◆　マイホーム維持管理ガイド　◆◆◆

点検部位 主な点検項目 点検時期の目安 更新・取替の目安

◆屋外部分

布基礎・・・割れ､蟻道､不同沈下､換気不良5〜6年ごと

外壁・・・モルタル壁汚れ､色あせ･色落ち､割れ2〜3年ごと　15〜20年位で全面補修を検討(亀裂等の状況により相当幅有り)

サイディング・・・壁汚れ､色あせ･色落ち､シーリングの劣化3〜4年ごと　15〜20年位で全面補修を検討

金属サイディング・・・汚れ､さび、変形、緩み2〜3年ごと（3〜5年ごとに塗替え）15〜20年位で全面補修を検討

屋根・・・瓦葺きずれ・割れ 5〜6年ごと　20〜30年位で全面葺替えを検討

彩色石綿瓦葺き・・・色あせ・色落ち、さび、浮き4〜6年ごと　15〜30年位で全面葺替えを検討

金属板葺き・・・色あせ・色落ち、さび、浮き2〜3年ごと（3〜5年ごとに塗替え）10〜15年位で全面葺替えを検討

雨どい・・・つまりまり、はずれ、ひび2年〜3年ごと7〜8年位で全面取替えを検討

軒裏（軒裏天井)・・・腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ2年〜3年ごと　15〜20年位で全面補修を検討

バルコニー・・・木部　腐朽、破損、蟻害、床の沈み1年〜2年ごと（2〜3年ごとに塗替え）15〜20年位で全面取り替えを検討

鉄部・・・さび、破損、手すりのぐらつき2年〜3年ごと（3〜5年ごとに塗替え）10〜15年位で全面取り替えを検討

アルミ部・・・さび、破損3年〜5年ごと　20〜30年位で全面取り替えを検討

◆屋内部分

土台、床組・・・腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ　4〜5年ごと　土台以外は20〜30年位で全面取替えを検討

柱、はり・・・腐朽、破損、床の沈み　10〜15年ごと　壁（室内側）　割れ、雨漏り、目地破断、腐朽、蟻害、さび　10〜15年ごと

天井、小屋組・・・腐朽、さび、はがれ、たわみ、雨漏り、蟻害、割れ　10〜15年ごと

階段・・・沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ　10〜15年ごと


○外部建具

雨戸・網戸・・・さび、建付不良2年〜3年ごと（建付調整は随時）15〜30年位で取り替えを検討　窓枠、戸袋等の木部　さび、雨漏り、コーキング不良　2年〜3年ごと　建具取替えの際更新

○内部建具

木製建具・・・隙間、開閉不良、取付金具の異常2年〜3年ごと（建付調整は随時）10〜20年位で取り替えを検討

ふすま、障子・・・隙間、開閉不良、破損、汚れ　1年〜3年ごとに貼替え 10〜20年位で取り替えを検討

○設備

給排水等 給水管・・・水漏れ、赤水1年ごと（水漏れは直ちに補修）15〜20年位で全面取替えを検討　

水栓器具・・・水漏れ、パッキングの異常1年ごと（3〜5年でパッキング交換） 給水管取替えの際更新

配水管、トラップ・・・水漏れ、詰まり、悪臭1年ごと（水漏れは直ちに補修）　15〜20年位で全面取替えを検討

台所シンク、洗面設備・・・水漏れ、割れ、腐食 1年ごと（水漏れは直ちに補修） 10〜20年位で全面取替えを検討

便所・・・便器・水洗タンクの水漏れ 1年ごと（水漏れは直ちに補修） 15〜20年位で全面取替えを検討

浴室・・・タイル仕上げ タイル等の割れ、汚れ 1年ごと 10〜15年位で全面取替えを検討

ユニットバス・・・ジョイント部の割れ・隙間、汚れ1年ごと 10〜15年位で全面取替えを検討

ガス給湯器・・・水漏れ、ガス漏れ、器具の異常1年ごと（1〜3年でゴム管交換）10年位で全面取替えを検討


（上記の年数は住宅金融公庫推奨値です）