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マイ建築CMシステムとは
基本理念として『建築主が主役』の建築を、『建築主は勿論、工事に携わる全ての人達』が誇りと喜びを噛み
締めることの出来る建築を実践します｡
そこには不透明なものはいりません。みんなが納得出来るクリアな方式を一緒に貫きます｡
ゼネコン、工務店、ハウスメーカーに発注した方が良いと判断された方はその方法を採って下さい。
マイ建築ＣＭシステムとは建築主が設計のみならず工事にもより多く参加をして、数多い各専門職種の会社
や職人さんたちと直接取引き契約を結び建築行為を進めるシステムです｡
(有)マイ建築事務所や登録設計事務所は建築主の方と『設計・監理契約』および『工事管理代理契約』を結ば
せていただきます。
２つの契約をもって真に価値のある、全員参加型の、みんなが納得できる、クリアな建築を目指します。
重大な今後の課題
今のところ実績も無く、保険会社も仲間に入れてくれないので、『工事補償』が出来ません。
瑕疵担保に関しては携わった業者の共同で対応しますが、予期せぬ出費は建て主にご負担頂きます。
マイ建築CMシステム方式と従来方式との比較
| マイ建築CMシステム方式の場合 | 横ライン方式 |
| 建築主（主役） | ・建て主が主役 ・能動的な対応（自分が建てている意識） ・打ち合わせ、支払いなどエネルギーが必要 ・資材、設備、工法などを理解し納得出来る |
| 建築士・現場管理者・各専門工事業者・ メーカーなど （全てが対等の立場） （各々が主役） |
・建築主が客である（対等の立場で仕事が出来る） ・安全第一の意識が不可欠 ・全てが元請である ・改善提案が出来る（専門職としての技術、経験、知恵） ・サービスは直接建築主に伝わる ・第三者の圧力がない ・建築主への営業が報われやすい ・仕事の意欲が増す ・他業種との連帯感が増す ・瑕疵は各々が責任を持つ ・技術力の研鑚に励む ・流通、金銭などクリアーになる（打破できない部分が多い） |
| 従来方式の場合 | 縦ライン方式 |
| 建築主 | ・受動的立場（建物を受け取る意識） ・打ち合わせなどに参加しない ・設計者、元請会社主導になる |
| 建築士（設計者） | ・専門工事業者と直結しない ・元請会社の都合が入りやすい |
| 建設会社、工務店、ハウスメーカー | ・旧態依然の元請下請制度（歴史の重み） ・組織力、政治力がある ・仕事は下請け業者に依存 |
| 各種専門工事業者・メーカー | ・下請けである（多重下請け制度） ・元請会社が客である（元請の指示で仕事をこなす） ・元請の圧力がある ・建築主への営業が報われにくい ・他業種との連帯感、責任感が伴わない ・工事に関しての一番の知恵者であることが活かされない |
いずれの方法を選ぶにしても設計と施工は分離して発注するのがあなたにとってベターです。
これは施工会社を信用しないのでは決してありません。（建築主の立場に立った考えです）