ﾘﾌｫｰﾑ、大阪 |
ﾘﾌｫｰﾑや、建替え、不動産探しを大阪府全域でするなら「中芳建設」へお任せ下さい！注文建築・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ住宅etc |
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| 大阪府東大阪市長田1-5-28 有限会社 中芳建設 定休日 不定休 営業時間9：00～19：00 E-mall：nakayo-c.55@nifty.com 東大阪（大阪府全域）で、リフォーム・リノベーション・建替え・新築・不動産探しをするなら、中芳建設へお任せください！注文住宅etc・・・ |
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| お住まいＱ＆Ａ | ||||
| ■ 中古マンションをリノベーション（リフォーム）ってなんですか？ |
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| 今人気の出ているリフォーム方法です。 最大の特徴はコチラをご覧ください（文字をクリック） 詳しく説明しております |
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| ■ 工事の費用ってどれぐらいかかるんですか？ | ||||
実際の建物の状況や立地状況、設備のグレード、工事の施工方法で金額がかわります。 ですので、大まかな金額しか言えません。 例えば、 システムキッチンをいれたい！ 場合 金額としてはだいたいですが相場６０万円～３２０万円かかります。（リフォーム雑誌：ＧＯＯＤリフォーム調べ） これだけ金額のひらきがある理由としては キッチンのグレード（Ｉ型、Ｌ型、アイランド形、大理石使用、等）があり、 現状のキッチンが狭い場合は新しいキッチンが収まるように 周辺をリフォームしたり、キッチンに合うような壁紙にかえたり 難しい工事であれば、工期が長くなったりするのが 関係し、こういった金額になってくるんです。 ですから320万円を越える場合も、モチロンあります。 そして反対に言えば、安く仕上げる事も出来る場合があります。 当社にもよく金額のお問い合わせがあるんですが、皆様に以上の事をご説明し 納得した上でお見積りさせていただく形になっています。お見積り無料！ 当然お見積りは無料です （一部費用がかかる場合もございます） |
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| ■ 工事以外にかかるお金はあるんですか？ | ||||
こちらの質問もよくあるのですが、工事以外にかかる費用として代表的なのは ・仮住まいと引越し費用 自宅に住みながらリフォームできれば問題はないのですが、 大規模なリフォームになると仮住まいと引越し費用が必要になっつてきます。 次に ・増築した場合にかかる費用 増築した場合（床面積10㎡以上）は役所に建築確認申請し、工事完了後に法務局で登記を行わないといけませんので コチラの費用 ・家具を購入 リフォームした場合今までの家具では数が足りなかったり、照明器具と部屋のイメージが違ったり 色々、目につくところが、増えて、家具を新規購入するお客様もいられます。 当社もよくお客様から依頼されて、家具や家電を一緒に見に行く場合もあります。（寸法やデザイン選び） ・ローンを組む場合にかかる費用 ローンの場合、手数料、保証料、団体信用生命保険、印紙税などがかかります。 他にも工事の種類によっては、費用が必要になってくる場合がございますので 詳しくは当社までご相談ください |
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| ■■■ キッチン（台所） ■■■ | ||||
| Ｑ：キッチンが狭い（暗い）ですがどうしたら良いのでしょうか？ | ||||
Ａ：狭い（暗い）キッチンは増築したり、コーナー部分に窓を設けたり高窓（トップライト等）を設けます。 明るく日差しが差し込む雰囲気の明るいキッチンになります。お客様のイメージを当社にお伝えください。 |
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| Ｑ：リビングと一体感のあるキッチンが欲しいのですが？ | ||||
Ａ：キッチンの間仕切りを取り外して、オープン的なキッチンにリフォーム。 またキッチンとリビングの色、質感を合わせる等で工夫して改装します。天井。壁を同じ色使う事で、広く見せる事も出来ます。 |
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| Ｑ：リビングからキッチンを見えないようにする何か方法はありますか？ | ||||
| Ａ：リビングと繫がってるキッチン（ＤＫ）を、間仕切のつもりでキッチンを設置する等、イメージしているレイアウトを優先するか、 それとも目隠しを優先するかで、設置するキッチンタイプが変わります。 |
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| Ｑ：日頃のお手入れをかんたんに行えるキッチンにしたいのですが？ | ||||
Ａ： 天板は汚れ落しも簡単なステンレスが一番です。磨いてさえいれば大丈夫です。 壁面はキッチンパネルで見た目が良く毎日のお手入れも簡単です。扉は光沢タイプが良く汚れにくい性質をもっています。 ＩＨに変更すると、お掃除が格段にラクチンになりますよ。 |
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| Ｑ：今あるキッチンとは別の場所にキッチンを作りたいのですが、できますか？ | ||||
Ａ： キッチンの移動は可能です。しかしマンションの場合は特に排気や排水の換気等の検討が重要です。 排水の勾配がとりにくく排水管がつまりやすくなったりする場合がありますので、注意が必要になります。 詳しくは当社までご相談ください。 |
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| ■■■ 浴室（バス） ■■■ | ||||
| Ｑ：高齢者に対応した浴室ってなんですか？ | ||||
Ａ： 介護スペース（１坪以上）として確保しておくことが望ましいです。そして浴室の出入り、洗い場での立ち座り時等の為に 手すりを取付けることをおすすめします。他にまたぎやすい高さの浴槽で、滑り止めのあるものにし、 床も滑りにくい仕上げ材を選び、入口は段差が無く有効幅６００ｍｍ以上の引き戸か折れ戸にし、外から解錠できるようにします お風呂は最も事故が多い場所ですので、安全性の高い商品を選んでおいた方がよいでしょう。 |
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| Ｑ：システムバスのメリットって何？ | ||||
Ａ：システムバスの短所は自由設計に欠けますが、長所は機能性、設備面ではかなりグレードアップされています。 工期が３～４日ですむし、防水性が抜群！ 昔から水廻りが腐りやすいという事がほとんどなくなり、かなり魅力的です。 |
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| Ｑ：リフォームポイントの大きさによって価格が変わるって、どういう意味・・・？ | ||||
| Ａ：設置する場所の大きさ、例えば１坪タイプのユニットバスを設置したいが、既存の浴室の大きさが０．７５坪しかない。 そうすると、隣り合う洗面（脱衣）所等のスペースを削るなりして、設置しなければならない。 そうする事で、リフォームしたい箇所は浴室だけだが、他の部分もリフォームしなければならないので、 こういったケースを浴室リフォームでは特に注意して頂きたいところです。 |
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| ■■■ トイレ ■■■ | ||||
| Ｑ：高齢者に対応したトイレとは？ | ||||
| A: はじめに、現在和式トイレの場合は洋式トイレへの改修が一番大切です。 壁には補助する手すりを取付し、入口は引き戸で取っ手はレバータイプを、敷居の段差（バリアフリー）も、つまづかない様に無くし、 機能など便利な商品を選択します。 あと、できれば車椅子のまま入れるスペースが確保できるなら、是非そうして下さい。 わたし共も経験がありますが、介護に対し一番本人が嫌がるのがトイレの介護なのです。 行きたくても行けない環境を改善して下さい。頻度が高いトイレは特に力を入れる箇所だと確信して言えます。 想像して下さい！お客様は部屋でポータブルのトイレに用をたす事が出来ますか？ |
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| Ｑ：工事期間中のトイレはどうするのですか？ | ||||
A:仮設用トイレを設置させていただきます！ |
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| Ｑ：和式から洋式トイレにかえたいのですが？ | ||||
| A:安心して下さい。全然気にしなくて良い位、変更する事は可能です。 しかし、家によって様々な大きさ等の問題がありますが、その家のケースによって親身になって良いプランを考えます。 |
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| ■■■ 洗面所 ■■■ | ||||
| Q:どんな洗面化粧台が良いですか？ | ||||
| A:やはり、なんと言っても収納です。収納次第で清潔感があふれ、使う人にいつまでもきれいに使おうという気になれます。 水廻りはいつまでもきれいにしときたいものですよね。 あとはあなたのセンスでオリジナル性のある洗面を創り、 訪問されるお客様に自慢できる洗面所も（ホテルみたいな）いいのでは？（費用的にキッチン、浴室より価格が抑えれる部分です。） |
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| Q:洗面室が寒いのですが何か対策は？ | ||||
A:浴室から洗面へ移動での温度差で心臓に負担がかかる場所とされていますので、暖房機をお薦めします。 洗面所用の暖房機があります。天井や壁に取付けるタイプで脱衣所が狭くなりません。電気工事が必要になります。 |
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| Q:洗面所・脱衣所・浴室を長く使えるコツはありますか？ | ||||
| A:やっぱり湿気をなくす方法としては、換気です。換気扇を取り付け24時間換気機能付やカビシャット等いろいろな製品があります。 壁材として調湿効果のある壁材で併用すれば効果大です。 |
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| Q:洗面所・脱衣所の床が腐っているみたいですが、大丈夫ですか？ | ||||
| A:一番床が腐りやすい場所なので、リフォームする際には、入念にチェックして下さい。 今まで床下が腐っていない家は反対に少なすぎる位です。 できれば入替（土台、根太、束）部分は入替を検討して下さい。シロアリの原因にもなりかねません。 |
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| ■■■ 外壁（家の壁） ■■■ | ||||
| Q:塗装の塗替え時期の目安は？ | ||||
| A:だいたい、世間一般では１０年と言われていますが、わたし共は７年位が目安と思います。 立地条件で偏りが生じますが、当社管轄地域では、平均７年で チェックして下さい。 |
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| Q:塗装の塗替えは必要ですか？ | ||||
| A:車で言えば乗換えをしないタイプ・俗に言う乗りつぶし、こういう人には塗替えが必要ないでしょう。 しかし一財産！長く長持ちしたい人には絶対塗替えは必要です。 |
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| Q:塗装の塗替えは何年もちますか？ | ||||
| A:今、現在の仕上げにもよりますが、だいたい今の塗料は１０年位です。（正直、一概には言えませんのでご相談下さい。） |
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| その他、お住まいに関するご質問があれば、お気軽にご相談ください。 創業４８年のプロにご相談ください。  当社によせられるお客様の声はこちらから  |
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