サイト管理人 「味戸行政書士事務所」
借地権、底地権を整理して土地の有効利用をお考えの方！
借家人の居住する老朽アパートを立替したい方！
その他土地、建物の売買、賃貸借でお悩みの方！
（巻末のご相談方法により、ご連絡下さい）
借地・底地・借家 紛争解決ナビ！
◇TOP ◇借地借家法の基礎知識 ◇地代・供託 ◇借地更新料・譲渡、増改築承諾料 ◇借地・底地の売買、交換
◇明渡し請求 ◇建物明渡し時の原状回復費用 ◇少額訴訟の活用術 ◇内容証明 ◇損害賠償・慰謝料請求
◇貸金回収の裏技 ◇契約の基礎知識 ◇遺言・遺産分割協議書の作成 ◇費用の設定
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〜 当サイトをお訪ね頂き、誠に有難う御座います。 〜
皆様のお役に立てることを、心より願っております。
＜サイトのご案内＞
当事務所では、借地・借家・貸地・貸家に係わる諸紛争につき、法令を基に分かり易く解説し、賃借人からみた賃借料、更新
料、契約期間、明渡し（明渡し料）、原状回復費用、敷金の回収、少額訴訟の活用、内容証明の作成等につき説明し、
又賃貸人からみた地代、家賃の改定、更新料（土地）の額、借地権譲渡承諾料、建物増改築承諾料、地代を供託され
た場合の還付方法、原契約書不明の場合の処理、明渡し請求、明渡し料の額、即決和解の活用等それぞれの立場から
解決方法を探り、親切、丁寧、迅速！をモットーにご相談に応じております。
紛争解決のヒントはまずご相談から！
<解説項目＞ こちらから開いてください
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◇ 借地借家法の基礎知識 （事業用借地の期間改定！） 改定前２０年以下 → 改定後５０年未満
（定期借地権、定期建物賃貸借、借地権と地上権との違い、借地権と底地権の割合）
◇ 地代・供託
（地代の決め方、増改築した場合の地代増額は、地代の供託理由、地代の還付方法）
◇ 借地更新料・譲渡、増改築承諾料 （賃貸更新料の無効判決！） 平成２１年８月２７日 大阪高裁
（更新料の必要性、更新料の適正額は、増改築承諾料、借地権譲渡承諾料、条件変更承諾料）
◇ 借地・底地の売買・交換
（借地権の買取、底地の買取、借地権底地権の等価交換方式による売買とは）
◇ 明渡し請求！
（明渡し請求の基礎知識、土地建物賃貸借の更新拒絶とは、明渡し料の算定基準は）
◇ 建物明渡し時の原状回復費用
（原状回復とは、原状回復の工事と費用、紛争回避と解決）
◇ 少額訴訟の活用術
（少額訴訟の活用法、少額訴訟の目的、少額訴訟の費用、期間、注意点）
◇ 内容証明
（内容証明の活用と効果、内容証明の作成、内容証明と訴訟の組み合わせ）
◇ 損害賠償・慰謝料請求！
（損害賠償の基礎知識、債務不履行とは、不法行為とは、損害賠償と慰謝料の違い）
◇ 貸金回収の裏技！
（効果のある貸金回収法！）
◇ 契約の基礎知識
（契約書作成の注意点、土地建物売買契約書の作成、金銭消費貸借契約書の作成）
◇ 遺言、遺産分割協議書の作成
（正しい遺言の知識、遺言書の作成、遺産分割協議書の作成、相続の放棄、承認、限定承認）
◇ 費用の設定
( ご相談料の設定、各書類作成の費用 ）
☆お一人で悩むよりまずご相談！！
＜当サイトご利用の皆様へ＞
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