借地・底地・借家 紛争解決ナビ!
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◇明渡し請求 ◇建物明渡し時の原状回復費用 ◇少額訴訟の活用術 ◇内容証明 ◇損害賠償・慰謝料請求
◇貸金回収の裏技 ◇契約の基礎知識 ◇遺言・遺産分割協議書の作成 ◇費用の設定

サイト管理人 「味戸行政書士事務所」
借地権、底地権を整理して土地の有効利用をお考えの方!
借家人の居住する老朽アパートを立替したい方!
その他土地、建物の売買、賃貸借でお悩みの方!
(巻末のご相談方法により、ご連絡下さい)
〜 当サイトをお訪ね頂き、誠に有難う御座います。 〜
皆様のお役に立てることを、心より願っております。

<サイトのご案内>
当事務所では、借地・借家・貸地・貸家に係わる諸紛争につき、法令を基に分かり易く解説し、賃借人からみた賃借料、更新
料、契約期間、明渡し(明渡し料)、原状回復費用、敷金の回収、少額訴訟の活用、内容証明の作成等につき説明し、
又賃貸人からみた地代、家賃の改定、更新料(土地)の額、借地権譲渡承諾料、建物増改築承諾料、地代を供託され
た場合の還付方法、原契約書不明の場合の処理、明渡し請求、明渡し料の額、即決和解の活用等それぞれの立場から
解決方法を探り、親切、丁寧、迅速!をモットーにご相談に応じております。
紛争解決のヒントはまずご相談から!
<解説項目> こちらから開いてください
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◇ 借地借家法の基礎知識 (事業用借地の期間改定!) 改定前20年以下 → 改定後50年未満
(定期借地権、定期建物賃貸借、借地権と地上権との違い、借地権と底地権の割合)
◇ 地代・供託
(地代の決め方、増改築した場合の地代増額は、地代の供託理由、地代の還付方法)
◇ 借地更新料・譲渡、増改築承諾料 (賃貸更新料の無効判決!) 平成21年8月27日 大阪高裁
(更新料の必要性、更新料の適正額は、増改築承諾料、借地権譲渡承諾料、条件変更承諾料)
◇ 借地・底地の売買・交換
(借地権の買取、底地の買取、借地権底地権の等価交換方式による売買とは)
◇ 明渡し請求!
(明渡し請求の基礎知識、土地建物賃貸借の更新拒絶とは、明渡し料の算定基準は)
◇ 建物明渡し時の原状回復費用
(原状回復とは、原状回復の工事と費用、紛争回避と解決)
◇ 少額訴訟の活用術
(少額訴訟の活用法、少額訴訟の目的、少額訴訟の費用、期間、注意点)
◇ 内容証明
(内容証明の活用と効果、内容証明の作成、内容証明と訴訟の組み合わせ)
◇ 損害賠償・慰謝料請求!
(損害賠償の基礎知識、債務不履行とは、不法行為とは、損害賠償と慰謝料の違い)
◇ 貸金回収の裏技!
(効果のある貸金回収法!)
◇ 契約の基礎知識
(契約書作成の注意点、土地建物売買契約書の作成、金銭消費貸借契約書の作成)
◇ 遺言、遺産分割協議書の作成
(正しい遺言の知識、遺言書の作成、遺産分割協議書の作成、相続の放棄、承認、限定承認)
◇ 費用の設定
( ご相談料の設定、各書類作成の費用 )
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