■ 事務所案内 ▼ 売買に関する不動産登記の添付書類 ■ 売主の必要書類 （ダイジェスト版） ■ 買主の必要書類 （ダイジェスト版） ■ 登録免許税法の特例措置 （ダイジェスト版） ■ 売主の必要書類 （説明付） ■ 買主の必要書類 （説明付） ■ その他の必要書類 （説明付） ■ 登録免許税法の特例措置 （専用住宅用家屋証明書含む）   ■ 本人確認情報 ■ 資料請求／お問い合せ ■ 家族・夫婦をめぐる問題 ■ 老後の問題（成年後見業務について） ■ 簡裁代理関係業務 ■ 子供がいないご夫婦への提言 ■ 私の主張 ■ リンク集 ■ 採用情報 埼玉県所沢市東住吉9番10号 TEL.04-2924-0366 FAX.04-2923-3411

買主の必要書類 説明付 ■決済当日持って来るもの 1 個人の場合・住民票 法人の場合・資格証明書または登記簿謄抄本 　　　　　　　　 　（３ヶ月以内） 　 注 　 （1） 移転物件の管轄地に本店及び支店の登記がある時は、資格証明書または登記簿謄抄本を省略できる。 　 　 2 委任状「実印」 　 注 　 （1） 買主の印については、現金決済の時は認印でもよいが、その他のときは借入の抵当権設定書類の関係などもあり実印が望ましい。 　 （2） 住所・氏名を印鑑証明書のとおり自署し、実印を押印する。 　 （3） 通常の取引の場合、司法書士が事前に作成し、取引時に本人に署名押印してもらう。 　 （4） 万が一、売主本人が取引場所に来られないときは事前に司法書士に連絡し、相談する。（外国にいる場合、国内だが遠方の場合、入院している場合、仕事等の理由で来られない場合等々） 抵当権設定等がある場合、金融機関等の諸手続きは事前に済ませておかないと決済ができない場合がある。 　 3 専用住宅証明書 　 注 　 （1） 中古住宅の場合、買主側で手配する。買主が住所を物件所在地に移している等、一定の要件がそろえば、司法書士に頼むこともできるので相談してほしい。 　 （2） 新築の建売住宅の場合、売主が手配しているケースが多いようなので、事前に打ち合わせたほうがよい。 　 4 印鑑証明書 　 注 　 （1） 現金決済等で抵当権設定がないばあいは不要。 　 （2） 抵当権設定がある場合はその件数分。ただし事前に金融機関に登記用として提出している場合と銀行に提出した分に登記用が含まれていない場合があるので、銀行等に確認した方がよい。