六甲企画　
阪神間の不動産のことなら ご相談下さい　

地元の神戸市灘区を中心に阪神間で不動産（土地・建物・マンション・収益物件・業務用物件・別荘保養所などリゾート物件等）の売り・買いの仲介（媒介）を、神戸市中央区・灘区・東灘区・芦屋市では賃貸物件の管理をしています。

物　件　情　報

新築分譲住宅
≫新築分譲住宅 　日照・眺望の良い住宅 　４ＬＤＫ＋カーポート２台	所在　東灘区鴨子ケ原２ 交通　阪急神戸線御影駅市バス10分 　　　　「鴨子ケ原２丁目」停徒歩１分 価格　５,４８０万円 土地　１６５.１７�u(４９.９６坪) 建物　１１９.９３�u（延面積）
中古住宅
≫中古住宅 　 　日照・眺望の良い住宅 　西南角地の３ＬＤＫ 　カーポート１台＋α	所在　垂水区神和台１ 交通　地下鉄西神山手線総合運動公園駅 　　　　徒歩１８分 価格　１,４８０万円 土地　１７１.２７�u(５１.８１坪) 建物　９２.７４�u（延面積）

掲載物件は媒介物件です　成約の場合は別途規定の媒介手数料が必要です

営 業 種 目

土地・建物・マンション・収益物件・業務用物件・リゾート物件（別荘・保養所・研修所）の売買・賃貸・管理 相続対策・不動産の有効活用等相談 建築・設計・リフォーム その他不動産関連業務 取扱実績 ： 灘区では営業種目のほぼ全てを扱っていますが東灘区での企画販売は鴨子ｹ原2丁目で17区画 ・ 岡本8丁目で4区画の土地分譲、森北町7丁目で5区画の新築住宅分譲、西宮市上甲東園5丁目で新築住宅・居宅用地、芦屋市茶屋之町で新築住宅を企画販売、阪神間での土地・建物等一般物件の販売実績は多数、その他マンション用地、店舗、六甲山の別荘・保養所・研修所等リゾート物件、元Ｎ自動車の営業所、倉庫、借地権付建物、底地などを扱っています。管理物件は神戸市中央区・灘区・東灘区・芦屋市で戸建・マンション（一棟・一室）・駐車場・診療所などを管理しています。

営 業 エリア

主に阪神間ですが　お客様のご要望で他地域でも活動しています。 取扱実績 ： 神戸市灘区・東灘区・北区・中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・西区・明石市・芦屋市・西宮市・宝塚市・大阪市、その他地域は姫路市・淡路市・南あわじ市・大阪府寝屋川市・東大阪市・滋賀県大津市・福岡県福津市などです。

六 甲 企 画 の 概 要

商　　　　　 号　　　　六甲企画 所　　在　　地　　　　神戸市灘区赤坂通1丁目１番２３号 代　　表　　者　　　　林　雅雄 TEL　　　　　　　　　　０７８-８０１-００７７ FAX 　　　　　　　　　 ０７８-８７１-４１４１ 設　　　　　立　　　 　平成６年４月４日 宅建免許番号　　　 兵庫県知事(４)９９４９号 所属団体名　　　　　(社)兵庫県宅地建物取引業協会 保 証 協 会　　　　　(社)全国宅地建物取引業保証協会

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　ＳＩＮＣＥ 06/04/20/　

独り言 09/10/09 盛夏はいつもノンビリが常なのですが、今年は盆明けにご案内した天狗岩西ヴィラ、神和台・篠原北町の中古住宅、テナントその他の契約で夏バテもせずいつの間にか朝晩が肌寒くなりました。台風の後片付けをしながら四季がなくなったような気がする今日この頃です。 09/07/21 灘区水道筋商店街の元電気店のテナントが決まりました。商店街のなかではスペースが広い方でしたので商店街発展の一助になればと腐心したつもりです。 09/06/19 来週の27日三ノ宮で県・市・NPO団体等による週末滞在や農業体験から移住までの田舎暮らしの相談があるとのこと、夢を見に覘いてみようかな。 09/05/30 神戸祭り初日に始まった新型インフルエンザ騒ぎも学校が再開されマスク姿も激減して終息？　物件調査で市役所に出向くといつもと違って静かで半分の時間で終了し帰ってからうがいと入念な手洗い、契約してもなんとなくブルー！外出の自粛などで影響を受けた業界も多く経済に与えた影響は結構あったようです。　もっと怖ろしいウイルスだったらと、予防する術もなく困ったものです。 09/04/05　近くの篠原北町から護国神社にかけての桜が満開です、毎年綺麗な桜が楽しめるのは幸せなことです。後1週間後には桜吹雪の中を車で走るのもなんとも言えない気持ちです。　景気ももう少し良くなるともっとハッピーなのですが。 09/02/10　六甲山で昨年の研修所に続き今年は保養所を先月契約しました。今年は暖かく山もほとんど雪が有りません、少し寂しい気もします。 08/12/30　芦屋の花鏡園さんの正月飾りが今日届きました、取敢えずは床の間に。いよいよ今年もあと一日で終わり、いろんな出来事の有った一年でしたがなんとか私なり乗りきることができました。　感謝！ 08/03/06　 良い事が有りました。ご購入のお申込を頂いたり、六甲山のご案内時にアイスバーンで立ち往生しかかったときにふと前を見るとスコップが目に入ったり。懇意にして頂いている神主さんと尊敬するご住職にご報告せねばと思っている次第です。 08/02/26　 今日の午前中にＨＰのカウンターに７７７７と表示されていました。単にアクセスの数値だと思いながら内心何か良い事があるのではと・・・。 08/01/14　 年明けに昨年末申込みの有った六甲山のリゾートマンションを契約しました。年明けから何件かの六甲山の物件へのお問い合わせを頂きました。多様化したニーズが世相を反映しているようです。

07/08/16　　お盆前に福岡県福津市の土地の取引に行ってきました、物件は津屋崎ヨットハーバー近くで海好きな人には面白い物件でした、　でも博多は猛暑でグッタリ！ 写真はヨットハーバーからの夕日。　 07/04/29　　ご契約戴いたお客様が新規にデイサービスを始められました。以前に参加していた奉仕団体（ＲＣ）のメンバーの頃、医療について熱く語っておられたことを覚えています。喜寿を前に新規事業、頭が下がる思いです。

06/11/14　　今年５月の日経新聞のトカイナカ生活で淡路島が注目されていると掲載されていましたが今月１０日の神戸新聞に兵庫県民の週末農漁村暮らしの県内でどの地域を訪ねたり移住したいか、という質問では、淡路 24.2%、丹波 19%、北但馬 18.1%とのこと。　　結構、淡路は人気があるようです。 06/10/30　　今月は六甲山のリゾートマンションを２戸と南あわじ市福良の中古住宅を取引しました。引き続き今週末には淡路市岩屋の中古住宅（古民家：明治元年築）を契約します。利益率の悪い物件ですが道中と仕事の内容でそれなりに楽しめました。 06/06/09　　新しいＨＰが出来ました、使い勝手は良くなったと思いますがマダマダ改良の要有です。肩が凝る前に目がショボショボに。 06/05/25　　５月のＧＷ明けに西宮市上甲東園の新築住宅と土地に購入申込が入り契約の運びとなりました。販売用物件が減ったのと取敢えずのＨＰが１ケ月経ったのを機にＨＰをリニューアルすることに　　肩凝りそう！ それと今月は神戸市中央区で底地(借地権付土地)の売買契約を、昨年末には灘区で　借地権付建物の売買契約をしました。どちらも結構いろんな調整で骨が折れる契約ですが権利者の方に喜んで頂けてある意味ではやりがいのある仕事です、　でも疲れました。 06/04/20　　３月の初めに六甲山のリゾート物件の売り依頼が有、３月末に売買契約しました。 少し早いかな〜とは思いますが六甲山の物件は借地が多いので地主さんの承諾を得るのに通常１ｹ月程必要です。今年の夏は･･･とお考えの方は早めの下見･売出しをお勧めします。 　又、３月には南あわじ市に物件調査に行きました。久しぶりの淡路島でしたが役所での調査はとても親切に応対していただき一人で嬉しくなり、　帰りは一般道をユッタリした気持ちで以前に潜ったり釣りに行った場所を眺めながら走りました。　　淡路はイイところですネ。