約束の朝１０時に販売センターへ。　
さっそく「いくつか教えていただきたいことがあるのですが？」と言うと、Ｋさんが「はい、どんなことでしょう？」

Ｑ）	「概要にヒートポンプエアコン用スリーブ及び電源を設置と書かれていますが、これはガスのエアコンのことですか？」
Ａ）	「いいえ。　エアコンは全て電気のものです。」
Ｑ）	「物入れは、『３ＬＤＫ−４のタイプのみ在来工法仕上げの上、棚板なし』と書かれていますが、　ほぼ半間の押入れのがらんどうの状態だと思えばいいでしょうか？」
Ａ）	「そうですね。　ただ、仕上げの関係で釘を打てませんので、市販の収納用棚を買って中に入れてお使いいただくようになると思います。」
Ｑ）	「電気は、初期容量が４０Ａで６０Ａ迄増量可能とありますが、２００Ｖの家電の使える単相３様式配線にもできるんでしょうか？」
Ａ）	「動力ですね。　はい、できます。　しーらぶ様のご希望の３ＬＤＫ−４タイプはリビングダイニングが１５．５畳ありますし、キッチン部分まで効かせたいということになると約２０畳の広さになりますから、逆にエアコンも２００Ｖのものじゃないと能力不足になります。　ですから動力のご契約をしていただいて、必要な場所に２００Ｖ用のコンセント取付工事をしてください。」
Ｑ）	「トランクスペースは３フロアに分かれていますが、同じフロアのトランクを利用できるのでしょうか？」
Ａ）	「各世帯の利用トランクの場所は抽選で決まるので、別の階のトランクスペースが当たる可能性があります。」
Ｑ）	「機械式駐車場についてですが、ウチは中型車のスペースを申込むつもりですが、もし中型車の申込者が多くて抽選にはずれたら、大型車のスペースを申込んで抽選し直しになりますか？」
Ａ）	「そうなりますね。　ただ、駅にこれだけ近い物件ですので、入居されるときに車を処分なさる方もおられると思います。」
一同：	「気になっていたのはそれだけです。　ありがとうございました。」 （質問にはテキパキ答えてもらえ、私達いい営業マンに当たってラッキーだと思います）
Ｋさん：	「どういたしまして。　実は提案があるのですが。　公社さんに聞きましたら、６階のお部屋を第一希望として申込みいただけるようなのですが、いかがでしょう？　今しーらぶ様が第一希望の８階のお部屋は、現在他にもお二方購入を希望される方がおいでなので抽選になってしまいますが、６階ですとたぶん無抽選になると思われます。　お考えいただけないでしょうか？」

本当のところ私はちょっと躊躇した。　というのは、一週間の間に概要や間取り図に小さな字で書かれている注意書きなどをジックリ検討し、６階のお部屋の場合は、すぐ下の５階が点検用の機械室のトレンチとなっているのがわかったのだ。　こういうお部屋は冷暖房の効きが悪いっていうじゃない。　それに、その６階のお部屋のベランダ側の少し下の部分に「目隠しルーバー」があるようだ。　それを聞くと、Ｋさんは「すぐ隣の敷地に４階建ての○×会館が建っているのですが、ルーバーをつけてくれれば建築反対はしないという条件をつけられたそうです。　模型でご説明しましょうか？」というので、デジカメを持って見に行く。

ルーバーは思ったより下の位置についていた。　そもそもバルコニー自体が外壁部分より２０センチ内側にあるので、部屋からバルコニーを通して外を見るときは視界に入らないし、バルコニーにもたれかかったときにも気になるほどではなさそうだ。

再びテーブルに戻り話の続き。　７階の部屋を希望している人は足が悪いため、家の中でも杖が必要らしい。　

Ｋさん：	「その方達は、その杖をつく音を気にされて、本当は６階を希望されたのですが、○特でも横浜市民でもないため優先権がなく、７階の購入申し込みをなさっています。　そういう気を使われる方達なので、６階にお住みになられてから我慢できないほど音をたてるような暮らし方はなさらないと思います。　それに、このマンションは遮音等級ＬＬ−４５（対軽量衝撃音）／ＬＨ−５０（対重量衝撃音）のフローリングで二重床になっていますし、さほど問題はないだろうと思われます」 （※　適用等級　１級＝特に気をつけなくても一応快適な生活ができる）

まあ、確かにその人達が６階に入るためには、○特該当者の申込みがなかった　→　横浜市民の申込みもなかった　→　一般者の申込み受付開始　という条件をクリアしなければならないのだけど、実際には横浜市民のしーらぶ一家が第二希望として申込みをしている。　販売委託を請け負っているＮ不動産子会社としては、しーらぶ一家が第一希望を６階に変更すれば６階はたぶん無抽選で購入可能、８階も申込者が減ってエブリバディ・イズ・ハッピーというわけ。

私達を担当した営業のＫさんは、しーらぶ一家の力関係を見抜いたのだろうか。　何故なら「いかがでしょう？」という質問は母の目を見て発せられた。　設備など色々な説明は私や弟に対して行ったのに。　そして、母の返事は「はい。　６階にします。　今後かかってくる費用や税金も安い方がいいです。」　またしても鶴の一声。

Ｋさんは、６階の部屋番号を申込書に書き、必要項目を私に記入捺印させている間に、ローンの計算書をつくるため事務室に引っ込んだ。　先週の段階で私の年収に対する公庫からの融資限度額はわかっていた。　だが、前回は８階の部屋の購入価格で計算されていたので、購入価格が下がり頭金を増額した今回、どれくらい毎月の返済額や諸経費が減るのだろう。　Ｋさんがプリントを持って戻ってきた。　その結果は毎月１万円以上少なくなっていた。　つなぎ融資も不要になったので、諸経費も２０万円以上少なくなった。

Ｋさんに次のアポイントメントのお客さんが来たのを潮時に、挨拶をして失礼し、私達は再びモデルルームで室内や設備などの撮影をした。

再びモデルルームへ。　申込みは先週済ませていたので、本当はこの日は行く必要はなかったのだが、付け焼刃で本やインターネットで情報集めをして勉強した結果、オプションの設備を確認しておく必要を感じた。

登録開始日だけに、パネルには赤い花がついていた。　しかも、全戸に。　うーん、やっぱりこのマンション人気があるのね。

私達が目的を言ったので、Ｋさんもモデルルームでオプションと標準装備をそれぞれ指摘してくれた。　ひょっとしてオプションかもしれないと気になったタンクレスのシャワートイレは標準品だった。　逆にてっきり標準装備だと思いこんでいたバルコニーのタイルがオプションだとわかり、４ＬＤＫと３ＬＤＫのバルコニーを見比べに行った。　私と母は大きいタイルの方が気に入ったが、弟は小さなタイルの方が好きらしい。　全般的に、公社のマンションのモデルルームはオプションが少なくて良心的なようだ。　

申込み締切と抽選は、申込み区分に合わせて３段階になっていた。

○特優先住戸抽選日を明日に控えた２９日の夜、Ｋさんから電話連絡が入った。　
「公社さんの判断で、もう明日の午前中にかけこみで申込まれる○特該当者はいらっしゃらないだろうということで、しーらぶ様にご購入いただけることになりました。　おめでとうございます」と、無抽選で購入決定。　
きゃ〜、ラッキー（＾Ｏ＾）Ｖ　
「ありがとうございます」とお礼をいい、手続きのスケジュールの打ち合わせをする。

さっそく家族に「当選だって！」と喜び合う。　でも、本当のところ、初めてモデルルームを見に行ったときには３人とも、もう「買ったもの」という気持ちになっていた。　外れるかもしれないなんて、誰一人思いもしなかった。　モデルルームから帰る道すがら、どの家具を捨てて、どんな家具を買おうかなんていう話をしていたのだ。　楽天的だったのね。

本当は５日の午前中に指定されていたのだが、月初めで忙しく、しかも丸一日休まなければならないような時間帯だったので、１日遅い午後に変更してもらった。

売主が公社だからなのか、収入印紙（１５，０００円分）は全額買主負担なので郵便局で買い、家族全員が記入されている住民票や印鑑証明４名分も用意した。　８階のお部屋だったら収入印紙も一挙に４５，０００円分になっていたところだ。

私と弟は午後半休をとった。　弟と母は車で、私は勤務先の都内から電車で、モデルルームで落ち合うことにした。　父に「一緒に来たら？」と聞いたが、「行かない」。　なので、事前にもらっておいた委任状に記名捺印してもらう。　全くウチの父ときたら、日中はこまめに出たり入ったりするくせに、旅行のみならず、こういった外出も嫌うので困るのだ。

３人がそろってから、営業のＫさんがこの前まで商談コーナーだった場所（すっかり雰囲気が変わっていた）の私達の席に案内してくれた。　細長いテーブルの上には、ボールペンと朱肉や汚れふき用のポケットティッシュも一家に１セット置かれていた。　Ｋさんが「抽選会で、はずれたショックのあまり、しばらく立ち上がれなかった方もおいでで、こちらも声をかけづらかったです」と言った。　うーん、やはり倍率の高い部屋は落選する人も出るよね〜。　私達はさっさと第一希望を変えておいてよかったね。　ま、そういう風に誘導したＫさんの采配がよかったというべきか。

いろいろな方のマンション購入記を読んでいると、重要事項説明会の後引き続いて譲渡契約会が行われ、説明なんてよく聞いていないうちに、『記入記名捺印ロボット状態』だったという人がかなり多い。　私達の場合、「重要事項説明（案）」というのを既に申込み日にもらっていたので、我が家が購入する部屋に該当するであろうポイントはわかっていた。

私は父の委任状を持参したので、Ｋさんがその場合の記入の仕方を教えてくれ、出席した３名が無事捺印し終わった。

そういえば、７階の購入申込みをしたのはひょっとしてあの人達かなと思われるカップルを見かけた。　なんとなくお年寄りだろうと想像していたのに、思ったより若く３０代はじめと思われる。　交通事故か何かで下肢障害者になったのかも。

きのうもらった振込用紙には手付金（購入金額の一割）の金額が記入されていた。　会社へは約一時間遅刻させてもらうことにし、親が以前リフォーム用に引き出していた現金を、指定銀行の窓口にわざわざ持参して振り込んだ。　う〜、ドキドキ。　ゲンナマでこれだけの金額を持ち歩くなんて初めて。

どこのマンションも同様らしいですが、譲渡契約会は平日の開催だった。　しかも、私達が指定されたのは午前１１時と中途半端な時間だったため、まる一日有休をとった。

受付でＫさんに会うとペーパークリップボードを渡された。　チェック項目がいくつかあったが、我が家に必要なのは公社との譲渡契約と公庫の融資申込みだけ。

公社の担当者３名のところに客がいなかったので、Ｋさんは先にそちらの席に案内してくれた。　我が家の担当者は雅なお公家様顔の若い男性だった。

次はこの物件の指定銀行の融資担当者。　ここの担当者は２名いて、一人は接客中だったのでもう一人のところへ。　ここでも若いグッドルッキングガイだった。　でかした、Ｋさん（*＾_＾*）。　ウーン、我ながらおばさん入っているかも。　男性重要事項説明会の時にもらった申込書類でどう書けばいいのかわからない点（共有名義人が４名だが欄が足りない、ｅｔｃ）を質問しながら記入・記名・捺印終了。　事前に渡された持参品リストに健康保険証とあったが、原本を見ながら氏名・生年月日・会社名・入社年月日などを書類と照合するために必要だったようだ。　住民票は公社とは別に提出した。

重要事項説明会で提出した「カラーセレクト・メニュープラン・建築オプション申込書」に実印を押し忘れていた箇所があって、Ｙさんから捺印を求められた。　ちなみに我が家の選択は

●　カラーセレクト （無償）	モデルルームの４ＬＤＫと同じ このカラーコーディネートなら、今家にある家具を持ち込んでもあまりおかしくないハズ ホコリの目立たなそうなフローリングの色が◎
●　メニュープラン（無償）	２ＬＤＫ＋ＤＥＮに変更 基本の３ＬＤＫ／２ＬＤＫ／２ＬＤＫ＋ＤＥＮの３つのうちから選ぶ メニュープランの図面と見比べているうち、洋室３をＤＥＮに変えた方が、将来のリフォームの際にＬＤＫを拡張するのにエアコンやコンセントの再電気工事をしなくて済むことに気がついた それに、基本プランの洋室３はドアが内開きなので９０センチ四方は家具も置けないが、ＤＥＮは３枚引き戸で有効スペースが増える
●　建築オプション（有償）	なし ＬＤを拡張、もしくはＤＥＮに変えた場合、ＤＥＮにも床暖房を入れる ちなみに、ほかの居室に床暖房を入れるというオプションはない

受付に戻ると、各種契約書（案）の書類やオプション販売用の分厚いカタログを渡された。　Ｋさんに挨拶して再びモデルルームを見る。　前回撮り忘れていた箇所を撮影するためにデジカメを持参。　弟は待合室用のソファの上から模型の屋上部分や、マンション周辺の建物などがわかる別の模型も写していた。

販売担当のＫさん達はこの譲渡契約会でこの物件の業務を終え、次の仕事場へ移りました。　今後、私達のマンションに関する連絡は、同じ会社の契約営業課のメンバーが引き継ぐことになります。