住んでみての感想ですが、良いところはカタログに偽りなしという感じです。
断熱性が良い
窓は全てペアガラスにした事もありますが、断熱性は良いですね。
三階などは、屋上から室内にはいると(夏はムアッと暑く春はホンワカと暖かいです。)
また冷房を切ってもしばらくは涼しさが長続きする感じです。
防音性が良い
防音性も良く、子世帯でお子さん連れのお客様が来て騒いでも、親世帯は殆ど騒ぎが聞こえてこないそうです。
また、たまにテレビを消して食事などをしていると本当に無音状態になってしまい、来客時もBGMが途切れると「本当に静かな住宅地ね」と言われます。しかし、我が家から車で1分の所には首都高速が走っており、また環状7号線という都内でも有数の交通量を誇る道路が通っており、窓を空けるとクラクションの音が聞こえてきます。
これなら通信カラオケを契約しても大丈夫かもしれない・・・。
大型床下収納
どんな感じかと思っていた大型床下収納ですが、ダンボール15箱近くの荷物が収納され、親世帯では書籍などがしまわれているのですが、時々、はしごに腰をかけて中で母親が読書しております。母いわく「落ち着いて読書が出来る」そうです。
我が家では親世帯が狭目なのでもう1つくらいつけたかった設備です。地下の有効利用ですね。
屋上は子世帯の庭
子世帯では屋上でバーベキューパーティーを良く開いております。(あまり騒ぐと音の通りが良いので近所迷惑なんで時々ハラハラする事もありますが・・・。)
三階建ての場合屋上は四階の高さになり、見晴らしはかなり良くなります。我が家では、富士山・新宿の高層ビル・羽田に着陸する飛行機・多摩川と神宮外苑の花火大会などが見ることが出来ます。
人工土等を入れてガーデニング等を楽しむことも出来るそうで、庭の無い世帯には第二の地面になります。我が家では人工芝を敷きました。(これは防水シートの観点からするとあまり良くない事だそうです。)
集中制御シャッター
主要な電動シャッターは居間と寝室からワンタッチで開閉できるようにしてあり特に就寝前などはとても便利です。
寝室に置いた洗面台は便利
当初は、流しと化粧台が欲しいという事で別々に検討していたが、松下のコスメアという一体になった洗面化粧台を導入する事により、スペース面でも利便性からいってもかなり良い選択だったと思っています。
浄水機は便利
浄水機を入れるまでは、飲み水を買っていたのですが、導入後は余計な出費をかなり押さえることが出来ました。
風呂場と寝室が近くて快適
三階に風呂場と寝室を持っていったので、二階に来客があっても家族は入浴・就寝することが出来ます。
廊下・階段が狭い
これは引越しの時に判ったのですが、家具などの搬入に結構苦労しました。大きなソファー等はアートさんのベテラン作業員だから搬入できた物があり、大きな本棚は、道路から一旦屋上まで吊り上げそして、庭側から搬入したものもありました。
普段は幅広である意味の少ない、廊下・階段ですが家具屋サンなどで厳選したお気に入りの家具が搬入できないというくだらない理由であきらめるのは残念なことです。(まあ入らなかったものは結果的には無かったですが、たいていの配達の人から「入るかな?」と言われ不安な思いをしています。ing形式)
道路に面した所に大き目の窓をつけておくというのも手かもしれませんね。(防犯上マイナスですが・・。)
三階の風呂水を二階の洗濯機で使えない
台所のそばにユーティリティーを持っていったので、風呂の残り湯を洗濯水として再利用できず少しもったいない気がします。
防水シートが滑りやすい
屋上や屋上につながる三階のベランダなどは出入りが多いいのだが、雨上がりなどは防水シートの床が非常に滑りやすく、木製デッキや人工芝を敷く必要があった。
親世帯の玄関にコンセントが無い
親世帯の玄関にコンセントが無く掃除の時などに少し不便。
ベランダ照明が足元が暗い
屋上からの回り階段から降りてくると照明の配光が悪く、足元が暗くなる。
ドアの開き勝手が逆の所がある。
図面の段階では気づかなかったが、実際に生活すると、世帯間をつなぐ内側のドアの開き勝手が逆で使いづらい。
現段階ではこんな感じです。