| ホーム | 管理会社の文書 | ガイドライン概要 | 退去時の注意事項 | サイトマップ |
| 交渉の仕方 | 料金表 | 相談フォーム | お客様の声 | 特定商取引による表示 |
| ＦＡＱ | 業界の裏事情 | 敷金返還の具体例 | 少額訴訟 | 内容証明 |
| 退去時の清掃の仕方 | 略歴 | 業界用語 | 原状回復費の相場 | お役立ちサイト |
| 消費者契約法 | 修繕特約 | 敷引き特約 | 敷金償却特約 | 原状回復 |
| 利用規約 | お申し込み後の流れ | |||
修繕特約とは、「退去時のハウスクリーニング、クロスや襖の張替、畳の表替、鍵交換は入居者負担とします」
などの内容になっている契約書の条文です。
関西の敷引き特約、関東・中部・福岡の敷金償却特約と並んで業界３悪特約のひとつです。
退去時、管理会社はこう言います。「契約書に署名・捺印したのだから、払って下さい」
最高裁は平成１７年１２月、修繕特約は無効と判決しました。
その裁判の証拠書類に、条件・状況を問わず修繕特約は無効となる明確な根拠があります。