設計監理業務の流れ
1.基本設計
・建築計画の立案
・基本設計図書の作成
・概算工事費の確認
2.実施設計
・実施設計図書の作成
・各種申請
3.監理
・見積の徴収
・見積書の査定
・工事契約への協力
・詳細図の作成
・施工図の検査と承認
・工事の指導
・変更工事への対応
・各種検査の申請
・竣工検査
・業務完了
4.アフターケア
・竣工後瑕疵検査
・改修増築への対応
設計監理料について
・設計監理料率の算定
用途別、工事種別及び工事金額別に以下の基準にて算定致します。
1.戸建住宅の新築又は増築の場合
| 構造 | 工事金額 | 設計監理料 | 構造設計料 |
| 全ての構造 | 2000万円未満 | 12% | 左記金額に含む |
| 2000万円以上 3000万円未満 | 11% | 同上 | |
| 3000万円以上 4000万円未満 | 10% | 同上 | |
| 4000万円以上 5000万円未満 | 9% | 同上 | |
| 5000万円以上 6000万円未満 | 8% | 同上 | |
| 6000万円以上 8000万円未満 | 7% | 同上 | |
| 8000万円以上 | 別途お見積もり致します | 同上 | |
| 上記の計算にて設計監理料が200万円未満となる場合は200万円と致します | |||
2.集合住宅、医院、店舗、事務所、幼稚園・保育園、工場などの
新築又は増築の場合
| 構造 | 工事金額 | 設計監理料 | 構造設計料 |
| 全ての構造 | 2000万円未満 | 13% | 左記金額に含む |
| 2000万円以上 3000万円未満 | 12% | 同上 | |
| 3000万円以上 4000万円未満 | 11% | 同上 | |
| 4000万円以上 5000万円未満 | 10% | 同上 | |
| 5000万円以上 6000万円未満 | 9% | 同上 | |
| 6000万円以上 8000万円未満 | 8% | 同上 | |
| 8000万円以上 | 別途お見積もり致します | 同上 | |
| 上記の計算にて設計監理料が200万円未満となる場合は200万円と致します | |||
3.戸建住宅、集合住宅、医院、店舗、事務所、幼稚園・保育園、工場などの
リフォーム・リノベーションの場合
| 構造 | 工事金額 | 設計監理料 | 構造設計料 |
| 全ての構造 | 1000万円未満 | 15% | 構造改変有りの場合は+3% |
| 1000万円以上 2000万円未満 | 14% | 同上 | |
| 2000万円以上 3000万円未満 | 13% | 同上 | |
| 3000万円以上 4000万円未満 | 12% | 同上 | |
| 4000万円以上 5000万円未満 | 11% | 同上 | |
| 5000万円以上 6000万円未満 | 10% |
同上 | |
| 6000万円以上 8000万円未満 | 9% | 同上 | |
| 8000万円以上 | 別途お見積もり致します | 同上 |
上記の用途、規模に当てはまらない物件は、個別にお見積もり致しますのでお問い合わせ下さい。
上記金額に含まれないもの
消費税
公納金（官公庁又は公的機関に納める各種申請料など）
建築確認以外の各種申請業務（開発行為許可申請、風致地区内行為許可申請など）
交通費（東京駅より50km以遠の地域での設計監理に要する実費）
宿泊費（遠隔地に於ける設計監理業務にて宿泊が必要となった場合の費用）
本基準は予告無しに変更する事がございます。
・設計監理料の支払時期
下記の時期毎のお支払いを標準とさせて頂いております。ご希望により回数の減などにも対応致しますので、ご都合お聞かせ下さい。
第1回 契約時 設計監理料総額の10%
第2回 基本設計完了時 設計監理料総額の15%
第3回 実施設計完了時 設計監理料総額の50%
第4回 上棟時 設計監理料総額の15%
第5回 竣工引渡時 設計監理料総額の10%
設計監理料総額300万円の場合の例
第1回 契約時 300万円の10%=30万円
第2回 基本設計完了時 300万円の15%=45万円
第3回 実施設計完了時 300万円の50%=150万円
第4回 上棟時 300万円の15%=45万円
第5回 竣工引渡時 300万円の10%=30万円
（第1回〜第5回の合計 300万円）