銀行の融資などの諸事情及びクライアントとの意見調整の意味を含めて土地が未定ながらスタディを開始する。ただし敷地に関しては現状売りに出されている中で比較的条件に合った土地を仮想敷地としてスタディするものとする。この仮想敷地でのスタディを踏まえある程度の実施設計まで行い、さらに平行作業として土地探しも続ける。

敷地が決定次第すぐに仮想敷地と本敷地との条件の擦り合わせを行い敷地条件に合わせた建築に設計する。そうすることにより少しでもスケジュールの短縮を配慮している。仮想敷地の条件は以下のとおり。

住所	東京都練馬区S町
用途地域	近隣商業地域
防火地区	準防火地区
その他の地区	第2種高度地区、日影規制あり
許容建蔽率	80％
許容容積率	300％
敷地面積	36.56ｍ2
道路状況	西側道路幅員4.0ｍ／接道4.5ｍ

今後のスケジュール予定としては2002年12月後半もしくは2003年1月初頭に1回目のプレゼンテーション予定。

要望等は近日更新予定。