土地の評価
土地の評価上の区分
地目
評価単位
評価の方式
面積・
土地の上に存する権利
１．路線価地域は 路線価図 をもとに評価 路線に接する宅地の 価額の計算方法 |
 上記１．以外は原則として固定資産税評価額×倍率 で評価 |
| 小規模宅地等の評価減 事業用宅地等 |
| 居住用宅地等 |
| 国の事業供用、宅地など |
| 特定の同族会社の 事業用宅地等 |
| 不動産貸付等の用に 供されていた、宅地など |
| 借地権 自用地の評価額×借地権割合 |
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| 定期借地権 自用地の評価額× 借地権設定時における定期借地権割合 |
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| 貸宅地 自用地の評価額- （自用地の評価額×借地権割合）
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| １．路線価地域 （市街地的形態を形成する地域の宅地） は 路線価 をもとに評価 補正率表 付表1 奥行価格補正率表 付表2 側方路線影響加算率表 付表3 二方路線影響加算率表 付表4 地積区分表 付表5 不整形地補正率表 付表6 間口狭小補正率表 付表7 奥行長大補正率表 付表8 がけ地補正率表 |
土地などの財産評価で
その土地に個別事情や法的な利用制限
たとえば、
形のよくない土地、
路線価のある道に面していない土地、