東日本 鍵屋


Q.151
賃貸駐車場契約トラブルについてです。駐車場の空きがあるという事で、賃貸マンショ...

賃貸駐車場契約トラブルについてです。駐車場の空きがあるという事で、賃貸マンションを契約したのですが入居後に、やはり空きがなかったと言われてしまいました。どうしていいのか困り果てています。また損害賠償などは請求できるのでしょうか?契約についてですが、借り上げ社宅のため鍵の受け渡しだけしか行っておりません。入居時に火災保険と駐車場の書類が送られてくる予定でしたが、火災保険の申込書しか送られてこなかった為、仲介業者に問い合わせてみたところ発覚した形です。専門の方や経験者の方など、いらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。


A.151
賃貸駐車場契約トラブルについてです。駐車場の空きがあるという事で、賃貸マンショ のベストアンサー

仲介ミスですね。業者に近くで駐車場探して来いと文句言うしかないです。業者は必死に探せば結構見つけられます。



   

Q.152
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ takeatsu1119様 その1 ☆☆☆☆☆☆2001年6月22日 秋田...

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ takeatsu1119様 その1 ☆☆☆☆☆☆2001年6月22日 秋田県秋田市 午後8時40分 ☆あなたの本質☆非常に繊細な人です感情が細やかで感情の起伏が激しいのですが、それをコントロールする力もあります。コントロールの操縦がうまくいかないとき、あまりの感情の起伏の激しさに、自分自身が振り回されてしまいます。傷つくのをおそれ、愛情、共感、理解を心のそこから求めるでしょう。防衛本能が強く、人との衝突を避けます。家庭や共同体、自分にまつわる小社会を愛し、守ろうとしますが、家庭において努力や忍耐を求められるでしょう。物心つくまで、厳格または口うるさい親、または親としての自覚のない親など、自己を抑制したり、ストレスをためることが多い家庭環境の下に生まれついているでしょう。☆可能性☆賢くて社交的ですが、精神的に落ち着きがないでしょう。向上心と知的好奇心があり、生涯勉強を続ける人です。コミュニケーション能力に恵まれ、、語学や文章の才能があり教育、マーケティング、情報、に適性がありますが、機密事項やタブーな問題を扱う仕事や政治、金融、広告など大きな資金を動かす分野の舞台裏で、かなりの能力を発揮できます。芸術的なセンスも生まれもっています。デザインや音楽、ダンスなど、感性は豊かで芸術的職業にも才があります。たくさんの引き出しを持つ人ですが、「仕事のための仕事」になりやすいため、仕事で成功するには情熱を注げる職業につくことが鍵となります。人の言いなりになるのを好まず、子供のころ、両親のどちらかがコントロールしようとしたり、親が原因で抑圧や忍耐などからのトラウマがおこりやすくそれを克服しなければ、上司や権力者とのトラブルを抱えるでしょう。知的な刺激や変化を求めるため、気持ちがあちこちにとび、飽きやすく、物事を表面しか見ないこともあるでしょう。子供のころは体が弱かったり、忍耐を強いられるような困難に直面する可能性が高いのですが、その経験が大きな財産となります。過去に過剰な愛着があるでしょう。胸や胃腸が弱い傾向にあります。彼には、プレッシャーをかけたり、あまり口うるさく注意することを避けたほうがよいでしょう。ご兄弟と比べたり、「上に生まれたのだからしっかりして」などの言葉は慎むほうがよいかと思われます。たとえば、仮に彼が病気をしたときに「早く元気になってね」というのではなく「すぐに元気になるよ」という言葉を選ぶとよいでしょう。


A.152
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ takeatsu1119様 その1 ☆☆☆☆☆☆2001年6月22日 秋田 のベストアンサー

こんばんは。早々の鑑定をありがとうございます。マジで当たっています。親の自覚のない環境などドキッとしてます。とても賢いのですが、極端にトラブルや争いを嫌います。思い当たる事ばかりですが、鑑定を参考にさせていただき、心に留めたいと思います。あと、次男も鑑定をお願い致します。大変恐縮です。



   

Q.153
ヤフオクでの郵送事故についてです。出品者が定形外を指定して送った商品が届きませ...

ヤフオクでの郵送事故についてです。出品者が定形外を指定して送った商品が届きません。私は落札者です。責任の所在はどのようになりますでしょうか?商品は、「即決価格5000円・送料無料(定形外)」のDVDソフトです。 4月5日、即決で落札。出品者から「次の口座に代金5000円を振り込んでください。確認後定形外郵便にて発送します」と連絡があり、代金を振り込みました。 4月12日、商品が届かないので、発送日時を問い合わせました。 同日、出品者から「4月8日、郵便局窓口で発送済み」との回答がありました。 定形外なので多少配達が遅れたり、宛名が間違っていると差出人の所に一週間位で戻ることもあるそうなので、4月15日まで待ちましたが、どちらにも配達はありませんでした。 今後の対応として、私も出品者も各自で郵便局に追跡調査を依頼するつもりですが、郵便物が見つからなかった場合、責任は私だけにあるのでしょうか? 普通郵便に補償がないのは理解していますが、それは郵便局が補償しない、ということだと思っております。定形外郵便を選択されたのは出品者で、それ以外の選択肢の提示はありませんでした。郵送事故に関する出品者の免責のやり取りもしておりません。 私の自宅のポストはオートロックのマンションの中にあり、鍵もかかっておりますので、配達後の盗難は考えられません。出品者は差出の際、郵便局でレシートを貰っているそうなので、発送漏れでもないようです。私も出品者もヤフオクの評価は500を超えており(私は悪い評価ゼロ、出品者は2)、お互いに詐欺ではないという信頼感は持っております。出品者は、郵便局側での搾取の可能性を考えています。 こちらの知恵袋を利用するのは初めてなのですが、いくつかの回答で、「未着の際は補償のない発送を選択した側の責任であるという原則」「運送業者が補償制度を設けているかと、出品者が輸送事故の責任を負うかは別問題で、出品者が責任を免れたいのであれば、出品者が事故について責任を負えない旨、示して合意する必要がある」という記述を目にしました。 普通郵便には原則補償がありませんが、郵便局員の不正が疑われる場合はその限りではなく、警察の介入や損害賠償の交渉が行われる事もあるようです。今後、商品発送後のトラブルとして郵便局と交渉をすることになった場合、受取人である私に責任があるのでしょうか? 差出人である出品者でしょうか? 皆さんのお知恵をお貸しください。


A.153
ヤフオクでの郵送事故についてです。出品者が定形外を指定して送った商品が届きませ のベストアンサー

私は専門家ではないので、オクユーザーの一意見として捉えて頂きたいのですが…双方に落ち度はあると思いますが、責任は出品者にあると思います。ヤフーが提示している見解は「運送業者は出品者の補助者」ですよね?つまり、無事落札者に届けるまで出品者に責任があるわけです。運送会社のミスで破損、紛失してしまった場合でも出品者が責任を負わねばなりません。しかし、郵便法により損害賠償のない普通郵便はその限りではなく、発送に至るまでの細かい取引の仕方によって変わります。●補償なしである普通郵便(定型外)を選んだのはどちらか?出品者が先に定型外を提示して、落札者が承諾ですから、一応非は出品者にあると考えられます。●郵便事故があった場合、出品者は損害賠償しないという合意はあったか?出品者がオークションページや取引ナビで明記することが必要なようです。質問文を読む限り、そのような記載はなかったようなので、これまた出品者に非があります。●出品者が「確かに送った」という事実を認められる確証はあるか?レシートはあるようですが、あなた宛ての郵便だったという証拠にはならないので、状況証拠になると思います。(定型外では確証なんてないですよね…)以上を考えると大分質問者様が有利だとは思いますが、「届いていない」という証拠をあげるのも難しそうなので水掛け論になりかねないですよね。しかし、その点を考慮しても法の下では「責任は出品者にある」と判断される材料の方が多いと思います。ですが…「定型外で送る=補償は無いけど安いからいいよ」という通念がありますので、オクの暗黙のルールでは出品者に責任追及しないというのがマナーだとも思います。



 カギ 新潟市
 

Q.154
不動産会社の共益費に関する質問です。私の住んでいるアパートの不動産会社(アパー...

不動産会社の共益費に関する質問です。私の住んでいるアパートの不動産会社(アパートの管理も兼ねています)は、3ヵ月以上部屋の外の廊下部分の電球をすべて切らしたまま、取り換えてくれません。今回の相談は、不動産会社の仕事の怠慢により、契約内容は変わることはあるのか、ということです。例えば、共益費の返還はあり得るのでしょうか。詳細は以下の通りです。・家賃は月42,000円(共益費込)・契約内容に、今回のケースに通ずるような記述はない・1月から外の電球がすべて切れていたため、夜は真っ暗であり、鍵を鍵穴にさすのも困難なほどであった・電球を取り換える催促の電話は3回した →1回目:2月25日。女性が出て、「すぐに取り換えます」とのことだった。 →2回目:3月25日。男性が出て、やはり「すぐに取り換えます」とのことだった。 →3回目:本日。担当の方(男性)に、今まで2回催促したと言ったが、「話が伝わって来ていない」とのこと。普段の見回りは、隣の棟は見ているものの、私の住んでいる棟は見ていないような口ぶりであった。「すみません」と言われたが、全く誠意が感じられなかった。来週までに、掃除業者が来るついでに、電球を取り換えるとのこと。以上の通りです。私の今の考えでは、来週ではなく今すぐにでも取り換えて欲しいということと、アパートを全く管理していない分、共益費は返ってこないのか、ということです。明日にでももう一度電話して、上記の旨を伝えようとも思いましたが、解決せずにむしろトラブルに発展したらとおもうと心配です。それに契約書にもこのような案件は記載していないため、泣き寝入りするしかないのか、とも思います。しかし、ここ3ヵ月は遅く帰宅した際に怖い思いでいっぱいでしたし、なによりこちらを軽視するような態度がとても悔しいです(学生が多いアパートなので、そのせいもあるかもしれません)。どなたか、アドバイスがありましたら、ぜひよろしくお願いいたします。


A.154
不動産会社の共益費に関する質問です。私の住んでいるアパートの不動産会社(アパー のベストアンサー

共益費を取っている以上、共用部分の補修は管理人の仕事です。業者の怠慢です。共用部分の管理不行き届きが原因で事故が飽きたときは管理人の責任になります。



   

Q.155
団地住民のマナーの悪さ!!!!団地の二階に住んでいるのですが、上の階の何者かの...

団地住民のマナーの悪さ!!!!団地の二階に住んでいるのですが、上の階の何者かのマナーの悪さに困っています。私の家は一階の階段を上って右側の部屋(わかりにくくてすみません)なのですが、上の階に続く踊り場が死角になるためか、しょっちゅう家の前にゴミが捨てられています。空き缶、ペットボトルetc最近はあまりなかったのですが、今日部屋の外に笠かけのポールがついているのですが、そこにマックの食べた後のごみが引っ掛けられていました。あまりにも頭にきたので書き込んでしまいました。犯人は誰かとなると、推測なのですが、三階の左側の部屋(つまり私の家からぐるっと階段を上った)の高校生くらいの子供ではないかと考えています。理由は、下の階と隣の方とは顔見知りでともにかなりの高齢者であること、とくにトラブルもないですしわざわざ上の階まで来てゴミを捨てるとも思えませんし、三階のその部屋には大家族が住んでいて、高校生くらいの子供がしょっちゅう原付で走り回っていたり、たむろしており、これまで捨てられていた物からも、若年者の仕業ではないかと考えたためです。また、過去に我が家の鍵をかけ忘れた自転車が勝手に乗り回され、翌日元に戻ってきたことがありました。そのさいはその子供が家に帰って来るのを確認しています。ただ、今回の件は私の想像でしかなく、引越しの際挨拶をしたのは、隣と上下階の世帯のみですので、四階五階の住民は顔も知らず、その中の誰かかもしれません。とにかく頭にきてしょうがありません。今後またゴミが捨てられているまで玄関で見張っているしかないでしょうか。


A.155
団地住民のマナーの悪さ!!!!団地の二階に住んでいるのですが、上の階の何者かの のベストアンサー

被害を受けているなら相談してみては?団地なら発言できる会合があるんじゃないですか?直接言ったらそのマナーの悪い子に反感かってもっとエスカレートしてしまうかもしれないし・・・自分の子にも被害が起きるかも・・団地は特に色々な生活の人が同じ建物に住んでいるんですから多少我慢できないなら引っ越すのが一番じゃないですかね。



   


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